Ganseboom 85662 VD GeldropSkandia

!! HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN VOOR DEZE WONING !! Een aan de achterzijde uitgebouwde gezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein, 4 slaapkamers, een ruime berging en een geheel vrij gelegen achtertuin. Deze fijne woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Hulst, nabij het Eindhovens kanaal. Het centrum van Geldrop is op 10 fietsminuten. Langs het kanaal fiets je in een kwartiertje naar het centrum van Eindhoven. Bouwjaar: 1980 Woonopp.: circa 147 m² Perceel opp.: 207 m² Aanvaarding: eind mei 2024 Bijzonderheden: - Royale maatvoering en veel extra leefruimte op de begane grond door de achteruitbouw - Luxe keuken en badkamer! - 4 riante slaapkamers op de verdiepingen. - Kindvriendelijk omgeving. Direct achter de woning ligt een spelveldje, om de hoek een speeltuintje en de hele wijk is verkeersluw. - Zeer energiezuinige woning met kunststof kozijnen met o.a. HR++ glas en 9 zonnepanelen. Het energielabel is A. Indeling: Begane grond: - Entree/hal met de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fase aansluiting en een aansluiting op het glasvezelnetwerk), een bergkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. - Luxe en geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. - Riante L-vormige woonkamer (oppervlakte: circa 42 m²) met gestukadoorde plafonds, een ruime trapkast en een schuifpui naar de serre. - Halfopen keuken (oppervlakte: circa 8 m²) met een luxe inrichting in hoekopstelling, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, , koel/vriescombinatie en een oven. Alle apparatuur is van een A-merk - Lichte serre (oppervlakte: circa 9 m²), met inbouwspotjes en openslaande tuindeuren. 1e Verdieping: - Overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een zeer ruime garderobekast. - 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 9, 11 en 12 m²). - Luxe en geheel betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset, ligbad met handdouche en aansluitingen voor de wasmachine. 2e Verdieping: - Ruime zolderkamer (oppervlakte: maar liefst circa 22 m²) onder grote dakkapel met de CV-opstelling en de omvormer voor de CV-ketel. Bijgebouwen: - Ruime gemetselde berging (oppervlakte: circa 8 m²), voorzien van elektra. Buitenterrein: - aangelegde voortuin en eigen parkeerplaats. - Geheel vrij gelegen achtertuin op het oosten met een gazon, leisteen tegels, borderbeplanting en een achterom. Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.