Katoenstraat 25667 TK GeldropBraakhuizen-Noord

Op een rustige kindvriendelijke locatie gelegen instapklare en uitgebouwde hoekwoning met open keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers en royale garage. Het betreft een ideale starterswoning! Interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met toiletruimte met vrijhangend closet, trappenkast, vernieuwde meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds hebben een nette afwerking en zijn voorzien van sierlijsten en inbouwspots. Aan de achterzijde van het woongedeelte is een schuifpui aanwezig waar u direct contact heeft met de achtertuin. Keuken Zeer netjes onderhouden open keuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser, koelkast , combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. (Er zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een inductiekookplaat). Daarnaast beschikt de keuken over een flinke hoeveelheid bergruimte in de diverse kasten en lades. Bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Hier vindt u ook de loopdeur naar de achtertuin. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin welke volledig is voorzien van bestrating. De tuin is op het Noord-Oosten gelegen en is te bereiken via de achterom aan de zijkant van de woning. Garage Achterop het perceel staat een grote garage (6.10 x 3.84 m) voorzien van handmatig bedienbare kanteldeur. Het dak van de garage vraagt om renovatie. Indien mogelijk zou hier zelfs een dubbele garage van gemaakt kunnen worden. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van (3.56 x 3.51 m) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, elektrisch rolluik en vloerbedekking. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (2.32 x 3.51 m) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en vloerbedekking. Toiletruimte Royale toiletruimte met vrijhangend closet en wastafelmeubel. De wanden en vloeren zijn voorzien van modern tegelwerk. In het plafond zijn inbouwspots gerealiseerd. Badkamer Aan de achterzijde gelegen badkamer voorzien van inloopdouche met cabine, ligbad, designradiator, wastafel en opbergkast. De vloer en wanden zijn voorzien van modern tegelwerk en er zijn inbouwspots aanwezig in het plafond. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met HR-combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2020) en flinke hoeveelheid bergruimte. Wilt u in de toekomst meer slaapkamers realiseren in de woning? Dan zou u een dakopbouw kunnen plaatsen. Bijzonderheden: · Uitgebouwde hoekwoning; · Nette keuken met inbouwapparatuur; · Royale garage op achterzijde van het perceel; · Moderne en goed onderhouden badkamer; · Twee slaapkamers; · CV ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2020; · Energielabel D; · Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren middels een dakopbouw. · Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat in een woonwijk.