Wethouder Bergmanshof 35665 SE GeldropCoevering

Wethouder Bergmanshof 3 te Geldrop. IN RUSTIGE WOONOMGEVING GELEGEN, ONDER MODERNE ARCHITECTUUR GEBOUWDE LEVENSLOOPBESTENDIGE PATIOBUNGALOW MET SERRE, BERGING, FRAAI AANGELEGDE ONDERHOUDSARME PATIOTUIN, EIGEN PARKEERPLAATS OP HET GEZAMENLIJKE PARKEERTERREIN, 15 ZONNEPANELEN EN GELEGEN NABIJ WINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN ZOALS 2 SUPERMARKTEN, APOTHEEK EN HUISARTSENPRAKTIJK. BEGANE GROND: Entree, hal met tegelvloer met vloerverwarming, garderobehoek en meterkast voorzien van automatische groepen. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en tegelvloer. Ruime living, ± 46,8 m² (excl. keuken), met tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning, rolluik aan de voorzijde en dubbele deur naar de serre. Via de serre komt men in de fijne patiotuin. De serre is voorzien van een kast en verwarming welke de ruimte vorstvrij houdt. Open keuken, ± 7,9 m², met inrichting in hoekopstelling, voorzien van diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in-boiler achter de plint. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. SLAAPGEDEELTE: Gang voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Royale slaapkamer, ± 16 m², voorzien van laminaatvloer, ruime schuifdeurenkast, rolluik en deur naar patiotuin. Slaapkamer, ± 9,5 m², voorzien van laminaatvloer, kast en deur naar patiotuin. Ruime, tot plafond betegelde badkamer met douche, ligbad, wandcloset, badmeubel met wastafel en designradiator. Royale inpandige berging met tegelvloer, combi-ketel (Nefit, 2022), unit t.b.v. mechanische ventilatie en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. TUIN: Keurig aangelegde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een veel privacy biedende patiotuin welke onderhoudsarm is aangelegd en voorzien van een fijne serre, volière, kleine overkapping met unit t.b.v. zonnepanelen en stenen berging, ± 5,4 m². Achter de woning bevindt zich een gezamenlijk parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN: * Goede isolatievoorzieningen, t.w.: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, gehele woning voorzien van isolerende beglazing. * De woning is voorzien van 15 zonnepanelen. * Inclusief 1/27 ste aandeel in het achtergelegen parkeerterrein met toegangsweg en voetpaden. * Bijdrage onderhoud mandelig terrein: € 75,00 per jaar vanaf 2024. * Bouwjaar: ± 2007. * Energielabel: A. * Inhoud woning: ± 402 m³. * Woonoppervlakte: ± 113 m². * Perceeloppervlakte: ± 183 m². * Zeer gunstige ligging t.o.v. winkels, sportaccommodaties, bushaltes, natuurgebied, Annaziekenhuis en uitvalswegen. IDEAAL OBJECT VOOR MENSEN DIE BETAALBAAR GELIJKVLOERS WILLEN WONEN IN KINDVRIENDELIJKE BUURT!!