Ophoviusstraat 115666 RP GeldropBraakhuizen-Zuid

Ophoviusstraat 11 te Geldrop. AAN RUSTIGE STRAAT IN "BRAAKHUIZEN-ZUID" GELEGEN SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET RUIME OPRIT, AFGESLOTEN CARPORT, RIANTE VEEL PRIVACY BIEDENDE TUIN EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN GELDROP. BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal voorzien van PVC-vloer. Keurige, deels betegelde toiletruimte. Sfeervolle woonkamer, ± 26,1 m², met PVC-vloer en prettig veel lichtinval. Ramen voorzien van isolerende beglazing. Semi-open keuken, ± 5,1 m², voorzien van PVC-vloer en moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron (ovenfunctie is defect). Raam voorzien van enkel glas. Vanuit keuken toegang tot praktische kelder. Deur naar de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop met zeil. Slaapkamer, ± 12,2 m², met zeil, inbouwkast en ramen voorzien van enkel glas. Slaapkamer, ± 10,9 m², met zeil, inbouwkast en ramen voorzien van enkel glas. Slaapkamer, ± 6,4 m², met vloerbedekking en ramen voorzien van enkel glas. Keurige, betegelde badkamer met ligbad, vaste wastafel en aansluitingen wasapparatuur. Dakraam voorzien van isolerende beglazing. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Overloop voorzien van vloerbedekking. Berg-/stookruimte met opstelling combi-ketel (Vaillant, ± 2001). Slaapkamer, ± 10,9 m², met vloerbedekking en dakraampje voorzien van enkel glas. TUIN: Keurig aangelegde voortuin met ruime oprit welke geschikt is voor meerdere auto's. Riante, keurig onderhouden, ± 27 meter diepe achtertuin, met terrassen, carport, bergingen, gazon, beplanting en overkapping. De achtertuin biedt zeer veel privacy. Stenen berging, ± 9,1 m², met praktische vliering. Stenen berging, ± 22,6 m². BIJZONDERHEDEN: * Isolatievoorzieningen: deels muurisolatie (zijgevel) en deels voorzien van isolerende beglazing. * Riante fraai aangelegde achtertuin. * De woning beschikt over 4 slaapkamers. * Energielabel: D. * Perceeloppervlakte: ± 362 m². * Woonoppervlakte: ± 99 m². * Inhoud woning: ± 354 m³. * Bouwjaar: ± 1947. * Basisschool op korte afstand gelegen. * Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Geldrop met alle voorzieningen en nabij natuurgebied. ZEER SFEERVOLLE WONING GELEGEN OP EEN RIANT PERCEEL. EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD!