Galadriel 285663 SN GeldropGenoenhuis

Op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de jonge woonwijk 'Genoenhuis' gelegen nette twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over een riante woonkamer, vier slaapkamers, recent gerenoveerde badkamer (2022), inpandige garage, eigen oprit, royaal balkon op de tweede etage en een heerlijk achtertuin op uit Noordwesten. Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging. Wij laten deze woning met plezier aan u zien! INDELING: Begane grond: Entree/hal Middels overdekte entree komt u binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fontein, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars + glasvezel), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Woonkamer Ruime woonkamer voorzien van tegelvloer (met vloerverwarming) welke over de volledige begane grond is doorgelegd. Er zijn mooie grote raampartijen (houten kozijnen met dubbel glas) aanwezig waardoor u profiteert van veel daglicht. De woonkamer is gemakkelijk op verschillende manieren in te delen waarbij u een royale zithoek en separaat eetgedeelte kunt realiseren. Aan de achterzijde heeft de woonkamer prachtig uitzicht over de tuin en toegang tot de tuin middels loopdeur. Tevens is er een praktische trapkast in de woonkamer aanwezig. Keuken Aan de achterzijde gelegen moderne keuken in U-opstelling. De keuken is gerenoveerd in 2019 en voorzien van luxe inbouwapparatuur met Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de diverse kasten en lades. De donkere fronten in combinatie met het houtkleurige aanrechtblad geven het geheel een sfeervolle uitstraling. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. Garage Een groot pluspunt van de woning is de inpandig te bereiken garage van circa 20 m² met aanwezigheid van een radiator, wasbak, elektra en loop/kanteldeur. Tuin Een heerlijke achtertuin met groot terras voorzien van moderne terrastegels, diverse borders met vaste beplanting, een flink stuk gazon en nette schuttingen voorzien van verlichting. De tuin is gelegen op het Noordwesten. 1e verdieping: Overloop welke toegang verleent tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer (circa 4.50 x 5.31 m) met houten kozijnen + dubbel glas, stucwerk wanden en inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.02 x 2.41 m) met houten kozijnen + dubbel glas en zeil. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.93 x 2.84 m) met houten kozijnen + dubbel glas en zeil. Badkamer Recent gerenoveerde badkamer (bouwjaar 2022) met inloopdouche, hangcloset en maatwerk wastafelmeubel + waskom, verwarmde spiegel met verlichting en designradiator. De combinatie van strakke wanden met modern tegelwerk maken het geheel helemaal af. Berging Tot slot is op deze verdieping nog een losse bergruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd (Merk: Nefit HR combiketel, Bouwjaar: 2010). 2e verdieping: Via de vaste trap te bereiken tweede verdieping met royale overloop voorzien van vaste kast waar u met gemak nog een extra bergruimte of bijvoorbeeld een kantoor kunt realiseren. Door de grote raampartijen profiteert u van veel lichtinval en uitzicht. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Royale slaapkamer (4.83 x 3.73 m) met houten kozijnen + dubbel glas en zeil. U kunt in deze kamer met gemak een grote kast en tweepersoonsbed kwijt. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het privé dakterras (6.28 x 1.48 m) wat gesitueerd is op het Westen. Bijzonderheden · Instapklare 2-onder-1-kapwoning; · Circa 147 m² woonoppervlakte; · Energielabel A (geldig tot 20-2-2034); · Inpandig te bereiken garage van circa 20 m2; · Moderne keuken (2019) in U-opstelling met luxe inbouwapparatuur; · Vier slaapkamers; · Recent gerenoveerde badkamer (2022); · Nieuw bitumen dak (oktober 2023) met 9 stuks zonnepanelen (februari 2024); · Groot dakterras op de tweede verdieping; · Gelegen op gewilde & kindvriendelijke locatie.