Meidoorn 115666 AS GeldropBraakhuizen-Zuid

Meidoorn 11 te Geldrop. ZEER RUIME VILLA GELEGEN OP VEEL PRIVACY BIEDEND PERCEEL (± 1.237 M²) IN DE FRAAIE EN GROENE VILLAWIJK "HET GROTE BOS" AAN DE RAND VAN DE BOSSEN EN TOCH MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ. BEGANE GROND: Overdekte entree, royale hal met tegelvloer, vide, garderobehoek, uitgebreide meterkast met krachtstroomvoorzieningen. Ruime, tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafel. Kantoor/werk-/speelkamer, ± 13,4 m², met vloerbedekking. Zeer ruime living, ± 70,9 m² incl. keuken, zitgedeelte met parketvloer en sfeervolle open haard, dubbele deur naar terras, convectorput, eetgedeelte met parketvloer en convectorput, leeshoek met tegelvloer, convectorput en loopdeur naar terras. Open keuken met inrichting in U-vorm met diverse onder- en bovenkasten en voorzien van inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, warmhoudlade en koelkast. In de keuken bevindt zich tevens een praktische inbouwkast. Geheel betegelde bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, kastruimte, inbouwkast, koel-/vriescombinatie, vriezer, vaatwasser en zijdeur naar de fijne tuin. Werkkamer, ± 12,9 m², met vloerbedekking en trap naar speelzolder/bibliotheek. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage, ± 28,8 m², bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en een badgeiser voor het warme water in de keuken en de kinderbadkamer op de 1e verdieping. 1E VERDIEPING: Middels een fraaie hardhouten trap bereikt men de ruime overloop met vloerbedekking en royale berging. Separate, geheel betegelde ruimte met toilet en douche. Ruime ouderslaapkamer, ± 20,1 m², met vloerbedekking en geheel betegelde badkamer-en-suite met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Royale slaapkamer, ± 13,9 m², met vloerbedekking, vaste wastafel en grote kastenwand. Slaapkamer, ± 13,5 m², met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 13,4 m², met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 10,4 m², welke thans in gebruik is als bergruimte. Geheel betegelde kinderbadkamer met wandcloset, 2 vaste wastafels en douche. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap, ruime zolderverdieping afgewerkt met hoogwaardige hardhouten vloer. Combi-ketel Atag, ± 2012). Deze verdieping is multifunctioneel bruikbaar, bijvoorbeeld voor het realiseren van extra kamers. TUIN: De voortuin is ruim bemeten en voorzien van een volwassen begroeiing. Tevens bevindt zich hier de royale oprit met ruimte voor meerdere auto's. De zeer ruime achtertuin biedt veel privacy, beschikt over enkele terrassen, een royaal gazon, een beregeningsinstallatie en veel volwassen bomen en struiken. De achtertuin grenst aan een weiland met daaromheen een uitgestrekt heidegebied. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. * Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (behoudens de zolder). * Degelijk gebouwde vrijstaande villa gelegen in "het Grote Bos" met enkele extra kamers op de begane grond. * Ruime badkamer en 2 extra doucheruimtes. * Mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers. * Alarminstallatie. * Energielabel D. * Bouwjaar: ± 1976. * Woonoppervlakte: ± 265 m². * Inhoud: ± 1.103 m³. * Perceeloppervlakte: ± 1.237 m². * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. ZEER GUNSTIG GELEGEN GELEGEN T.O.V. SCHOLEN (OOK EEN MIDDELBARE SCHOOL), NATUURGEBIED, HET CENTRUM VAN GELDROP MET EEN UITGEBREID WINKELAANBOD, ANNA ZIEKENHUIS, STATION, SPORTACCOMMODATIES EN UITVALSWEGEN. ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK GEVEN OVER DE RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN DIE DEZE VILLA TE BIEDEN HEEFT.