Maluwe 165667 LN GeldropBraakhuizen-Noord

Deels gerenoveerde tussenwoning met o.a. een prachtig afgewerkte woonkamer met visgraatvloer, een tuinkamer, 3 slaapkamers, een zolderkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Kievit” direct nabij het centrum, diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, prachtige natuur en diverse uitvalswegen. ** ENGLISCH DESCRIPTION BELOW ** INDELING: BEGANE GROND Entree/hal met pvc-vloer en trapkast (met meterkast). Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met visgraat pvc-vloer (vloerverwarming), tv-wand met elektrische sfeerhaard, inbouwverlichting en een erker. De voorbereidingen voor een L-vormige keuken zijn getroffen zodat de koper de keuken volledig naar eigen smaak en wens kan samenstellen. Door middel van openslaande deuren is de tuinkamer bereikbaar welke voorzien is van een visgraat pvc-vloer, een dubbele schuifpui, inbouwverlichting en airconditioning. EERSTE VERDIEPING Overloop met pvc-vloer en trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers (respectievelijk ca. 11m2, 9m2 en 7m2) voorzien van tapijtvloeren. Betegelde badkamer met o.a. een douchecabine, wastafel, hangcloset en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vaste trap bereikbare zolderkamer met dakkapel en diverse bergruimten. Overloop met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. TUIN Zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen voorzien van tegels, kunstgras en eigen achterom. Geïsoleerde berging van ca. 9m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963 (opgave BAG) - Woonoppervlak: ca. 101 m2 - Perceel: 146 m2 - Begane grond hoogwaardig afgewerkt - Riante tuinkamer met airconditioning - Totaal 3 slaapkamers + zolderkamer - Vaillant HR combiketel (2015, eigendom) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen - HR++ glas op de begane grond (enkelglas boven) - Elektrische rolluiken - Energielabel: D - Glasvezelinternet beschikbaar - Zonnige achtertuin met tuinkamer en achterom - Gunstige ligging op zeer gewilde woonlocatie Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. ---------------------------------------------------------------------------- ** ENGLISH DESCRIPTION ** Partly renovated terraced house with a beautifully finished living room with PVC floor, a garden room, 3 bedrooms, an attic room and a sunny backyard with storage room and back entrance. Located in the highly sought-after and child-friendly residential area “Kievit” directly near the center, various shops, schools, sports facilities, beautiful nature and various arterial roads. Eindhoven center, ASML and High Tech Campus within about 15-20 minutes by car. LAYOUT: GROUND FLOOR Entrance/hall with PVC floor and stair cupboard (with meter cupboard). Tiled toilet room with hanging toilet and sink. Spacious living room with PVC floor (underfloor heating), TV wall with electric fireplace, recessed lighting and a bay window. Preparations for an L-shaped kitchen have been made so that the buyer can put together the kitchen completely according to his own taste and wishes. The garden room is accessible through French doors, which is equipped with a PVC floor, double sliding doors, recessed lighting and air conditioning. FIRST FLOOR Landing with PVC floor and stairs to the second floor. Three bedrooms (approx. 11m2, 9m2 and 7m2) with carpet floors. Tiled bathroom with a shower cabin, sink, hanging toilet and design radiator. SECOND FLOOR Attic room with dormer and various storage spaces accessible via a fixed staircase. Landing with washing machine connection and central heating system. GARDEN Sunny southeast-facing backyard with tiles, artificial grass and private back entrance. Insulated storage room of approx. 9m2. Particularities: - Year of construction: 1963 (statement BAG) - Living area: approx. 101 m2 - Plot: 146 m2 - Ground floor finished to a high standard - Spacious garden room with air conditioning - Total 3 bedrooms + attic (bed)room - Vaillant HR combi boiler (2015, owned) - Ground floor with underfloor heating - Largely equipped with hardwood window frames - HR++ glass on the ground floor (single glazing upstairs) - Electric shutters - Energy label: D - Fiber optic internet available - Sunny backyard with garden room and back entrance - Conveniently located in a highly sought-after residential location This description has been compiled with care to give you a good idea of the property; However, no rights can be derived from this.