Beukelaar 265664 XC GeldropAkert

Deze tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt aan een speelveldje/plantsoen in de groene en gewilde woonwijk 'De Akert' nabij de basisschool en het groene Dommeldal. De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Op de begane grond een sfeervolle L-woonkamer, een uitgebouwde keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. Bouwjaar: 1966 Inhoud: 387 m³ Woonoppervlakte: 109 m² Perceeloppervlakte: 178 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Entree via aangelegde voortuin; - Hal voorzien van laminaatvloer; - Toilet met fonteintje; - Meterkast (5 groepen); - Verdiepte trapkast; - Lichte woonkamer in L-vorm voorzien van vloerbedekking; - In 2000 uitgebouwde keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwmagnetron, -koel/vriescombinatie en -afzuigkap, in 2023 nieuw aangeschafte vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat; - Goed onderhouden achtertuin met volwassen, privacybiedende beplanting. De tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een zonneluifel en achterom; - Stenen berging (2.60 x 3.30meter) voorzien van elektra. Eerste verdieping: - Overloop; - Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en mogelijkheid voor vaste wastafel; - Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning en beide voorzien van laminaatvloer; - Badkamer voorzien van wastafel met meubel, ligbad, douche, toilet en designradiator. Tweede verdieping: - Zolder via vaste trap bereikbaar; - Voorzolder met opstelling CV-ketel (Intergas, HR Combi, 2012) en aansluitingen wasapparatuur; - Royale slaapkamer met dakkapel, voorzien van wastafel, laminaatvloer en bergruimte; - De dakkapel is voorzien van HR++ beglazing. Algemeen: - Gezinswoning op een kindvriendelijke locatie op loopafstand van basisschool, speeltuintjes en natuur. Andere voorzieningen zoals het Anna Ziekenhuis, NS-station en het centrum van Geldrop met een compleet winkel- en horeca-aanbod zijn op loopafstand gelegen; - De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van Eindhoven met de een snelle verbinding zowel per auto, openbaar vervoer (bus en trein) als fiets; - De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - De woning is voorzien van een energielabel C, geldig t/m 05-03-2034; - De achterzijde van de woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - De woning is op de begane grond aan de achterzijde voorzien van zonne-screens; - Woning is voorzien van glasvezelaansluiting; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig.