Galadriel 245663 SN GeldropGenoenhuis

Galadriel 24 te Geldrop. IN ZEER GEWILDE EN JONGE WOONOMGEVING GELEGEN, MODERNE EN VERRASSEND RUIME, GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET INPANDIGE GARAGE EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN. BEGANE GROND: Overdekte entree; hal voorzien van massief eiken vloer en meterkast met 12 automatische groepen. Vernieuwde, luxe tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer, ± 48,5 m² (inclusief keuken), met massief eiken vloer, moderne ingebouwde gashaard, diepe praktische trapkast en deur naar het terras. Semi-open keuken met in 2018 vernieuwde keukeninrichting (v. Diessen) in U-vorm met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (BORA), koelkast, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Praktische bijkeuken, ± 2,7 m², met aansluiting wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. 1E VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking, royale trapkast met opstelling combi-ketel (Remeha HR, ± 2017). Royale slaapkamer, ± 17 m², met vloerbedekking en fraaie op maat gemaakte kastenwand. Slaapkamer, ± 9,2 m², met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 7,7 m², met vloerbedekking en grote inbouwkast. In 2019 geheel vernieuwde badkamer, ± 6 m², tot plafond betegeld met luxe inrichting voorzien van inloopdouche, designbadmeubel met dubbele wastafel en bijbehorende spiegel met verlichting, wandcloset, vloerverwarming en designradiator. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap, overloop met vloerbedekking. Ruime 4e slaapkamer, ± 17,4 m², met vloerbedekking, verrijdbare airconditioning en deur naar dakterras. Op deze verdieping is een extra opbouw gerealiseerd waardoor een prachtige extra 5e slaapkamer/werkkamer, ± 20,9 m² is ontstaan. Het fraaie bureau met ordnermolens kan naar wens achterblijven. GARAGE: Ruime, ± 20,2 m², garage voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur. TUIN: Keurige voortuin met oprit naar de garage. Ruime, fraai aangelegde achtertuin met terrassen, vijver, gazon en borders. BIJZONDERHEDEN: * Uitstekende isolatievoorzieningen, t.w.: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (HR+, opbouw HR++). * Platte daken geheel vernieuwd in oktober 2023. * De woning beschikt over 10 zonnepanelen. * Gehele voorzijde van de woning is voorzien van screens. * Fraaie binnendeuren op de begane grond. * Moderne in 2018 vernieuwde luxe keukeninrichting met hoogwaardige apparatuur. * In 2019 vernieuwde, luxe badkamer en toiletruimte. * De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie, lichtkleurige massief eiken vloer. * Energielabel: B. * Perceeloppervlakte: ± 261 m². * Woonoppervlakte: ± 165 m². * Inhoud: ± 656 m³. * Bouwjaar: ± 1995. * Kindvriendelijk, diverse speeltuintjes en basisschool op loopafstand en gelegen in jonge woonwijk "Genoenhuis". * Perfect gelegen t.o.v. natuurgebied, basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en uitvalswegen. * Gelegen op fietsafstand van Eindhoven. * Fraaie eigentijdse architectuur. ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK GEVEN OMTRENT DE WELLICHT ONVERWACHTE RUIMTE, LUXE AFWERKING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN TE BEOORDELEN!!