Rapenland 105663 HR GeldropZesgehuchten

Ruime en solide gebouwde tweekapper met een aangebouwde garage en 4 slaapkamers. Deze leuke, nog te moderniseren, gezinswoning heeft een tuin op het Zuidoosten en is fraai gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Bronzenwei” (“Zesgehuchten”) aan een rustige, groene straat. Bouwjaar: 1989 Woonopp.: circa 119 m² Perceelopp.: 214 m²* Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: - Ultieme gezinswoning! Royale maatvoering en rustig gelegen aan een verkeersluwe straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Bronzenwei” (“Zesgehuchten”). - Centrale ligging op enkele autominuten van Rijksweg A-67 en 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. Via een prachtige route is het stadscentrum van Eindhoven ook gemakkelijk per fiets te bereiken. - Dichterbij zijn er meerdere sportvoorzieningen, een NS-station, basisschool, kinderdagverblijf en het gezellige centrum van Geldrop. - Goed geïsoleerde woning. Het energielabel is B. - Hier is sprake van een voormalige huurwoning. Daarom zullen er specifieke artikelen opgenomen worden in de koopovereenkomst. - De akte van levering dient te passeren bij onze vaste projectnotaris. De hypotheekakte kunt u uiteraard laten passeren bij een notaris van uw keuze. Indeling: Begane grond: - Overdekte entree/hal met de meterkast (4 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de 1e verdieping. - Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje. - Tuingerichte woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken: circa 38 m²), voorzien van een laminaatvloer en een praktische trapkast. Via de achterdeur loopt u zo de zonnige tuin in. - Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, met een eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een dubbele RVS spoelbak, een keramische kookplaat en een afzuigkap. 1e Verdieping: - Overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping. - 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: resp. circa 8, 12 en 15 m²); de grootste kamer is voorzien van een nette laminaatvloer. - Grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een wastafel en 2e closet. 2e verdieping: - Overloop met de C.V.–opstelling (Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2023) de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. - Riante zolderkamer(oppervlakte: circa 18 m²) en een Velux dakvenster. Bijgebouwen: - Aangebouwde garage (afmetingen binnenwerks: circa 6,94 x 3,05 m¹), voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin; mogelijkheid tot het creëren van een extra bergvliering onder de kap. Buitenterrein: - Aangelegde voortuin. - Oprit. - Achtertuin gelegen op het Zuidoosten, voorzien van een zonnig terras, gazon en borderbeplanting. Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.