van der Puttstraat 475666 TH GeldropBraakhuizen-Zuid

Van der Puttstraat 47 te Geldrop. RUIME, UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN ACHTERTUIN OP EEN ROYAAL PERCEEL (± 358 M²). BEGANE GROND: Hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Deels betegelde toiletruimte. Ruime woonkamer, ± 33,2 m², voorzien van tegelvloer, inbouwkast, praktische trapkast, schouw en rolluik. Uitgebouwde woon-/eetkeuken, ± 16,1 m², voorzien van tegelvloer, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: elektrische kookplaat (2020) en afzuigkap. Deur naar de diepe achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer, ± 13 m², met laminaatvloer, rolluik en dakkapel. Slaapkamer, ± 12,1 m², met laminaatvloer, rolluik en inbouwkast. Slaapkamer, ± 6,2 m², met tegelvloer, aansluiting wasmachine, rolluik en inbouwkast. Nette tot plafond betegelde badkamer met douche, badmeubel met vaste wastafel, toilet, designradiator en rolluik. 2E VERDIEPING: Overloop met opstelling combi-ketel (Intergas, ± 2018). De combiketel betreft een huurketel, € 25,00 per maand. Ruime 4e slaapkamer, ± 13,1 m². TUIN: Voortuin met ruime oprit naar de garage. Ruime, ± 27 meter diepe achtertuin gelegen op zonzijde en voorzien van royale garage, ± 47,7 m² en overdekte opslag. BIJZONDERHEDEN: * De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. * Dakisolatie en gehele woning voorzien van isolerende beglazing. * Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (behoudens de achterzijde op de begane grond). * De woning is grotendeels voorzien van rolluiken (behoudens voordeur, toilet en achterzijde begane grond). * Achter de woning bevindt zich een royale garage. * De c.v.-ketel is een huurketel, € 25,00 per maand. * Energielabel: C * Bouwjaar: ± 1949. * Woonoppervlakte: ± 115 m². * Perceeloppervlakte: ± 358 m². * Inhoud: ± 406 m². * Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. * Ideale ligging t.o.v. centrum, scholen, Anna ziekenhuis, winkels, sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen. ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK GEVEN VAN DE RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN WELKE DIT OBJECT TE BIEDEN HEEFT.