Koninginnestraat 335663 PW GeldropGenoenhuis

Fijn en keurig onderhouden hoekhuis met een tuin op het zuiden en onder meer kunststof ramen, deuren en kozijnen. De "anders dan anders" ingedeelde ruime living van 48 m2 bestaat uit een zitkamer, eetkamer en open keuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Door de hoekligging is de achtertuin prima bereikbaar. Indeling: Begane grond: overdekte entree; portaal met deur naar de hal; toilet met fontein; berging met CV ketel en aansluiting voor de wasmachine; aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer met aansluitend de open keuken. Deze is dmv een half hoge muur van de eetkamer afgescheiden en heeft aan twee zijden een aanrechtblad en onder- en bovenkastjes. Verder is er een inbouw gaskookplaat, afzuigkap en een elektrische oven. In de doorgang naar de woonkamer is er een deur naar een ruime bergkast onder de trap; de woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft door de grote glaspui veel daglicht en een prima uitzicht op de tuin. De woonkamer is ook rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. 1e Verdieping: overloop; slaapkamer 1 aan de achterzijde van ruim 17 m2 met een deur naar het balkon; slaapkamer 2 aan de voorzijde ruim 14 m2; slaapkamer 3 aan de voorzijde van ruim 9 m2; badkamer met ligbad wastafel en 2e toilet. De achtertuin is circa 6 meter breed en ruim 9 meter diep en de ligging is op het zuiden. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met veel terras en wat borders. Achter in de tuin staat de berging (voorzien van elektra) en is de poort naar de achterom. Tegen de woning is een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Bijzonderheden: *in 2009 zijn alle kozijnen, ramen en deuren vervangen door kunststof met goed isolerend glas. *de dakbedekking is circa 7 jaar geleden opnieuw gedekt. *het huis is compleet geïsoleerd. *rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde. *het schuin aflopende platte dak is optimaal geschikt voor zonnepanelen. *Geldrop heeft perfecte voorzieningen zoals een NS station, ziekenhuis, middelbare school en een gezellig centrum met horecaplein en de kasteeltuin. Daarnaast ligt deze woning gunstig tov uitvalswegen en natuurgebieden.