Nuenenseweg 295667 BA GeldropBraakhuizen-Noord

Nuenenseweg 29 te Geldrop. DEZE WONING IS TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP DINSDAG 30 APRIL A.S. VAN 14.30 TOT 16.30 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM. THIS HOUSE CAN BE VIEWED DURING THE OPEN HOUSE ON TUESDAY 30 APRIL FROM 14.30 TO 16.30 P.M. YOU ARE MOST WELCOME. OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE, MODERNE, GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET ROYALE ACHTERTUIN OP ZONZIJDE. BEGANE GROND: Entree, hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Luxe toiletruimte, deels voorzien van tegels, deels glad stukwerk. Uitgebouwde, riante living (± 48,6 m² incl. keuken). Deze is verdeeld in een woonkamer, ± 28,8 m², met tegelvloer, gladde stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots, sfeervolle open haard en praktische kelderkast. Moderne, in 2022 vernieuwde, open woon-/eetkeuken, ± 19,8 m², met inrichting in U-vorm, voorzien van tegelvloer, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en close-in-boiler. Vanuit de keuken zowel een deur als een schuifpui naar de serre. Ruime serre, ± 14,3 m², voorzien van tegelvloer, stucwerk plafond met inbouwspots, aansluitingen wasapparatuur, koelkast en deur naar de fraaie tuin. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 11,7 m², met laminaatvloer, kast en vlizotrap naar de 2e verdieping. Slaapkamer, ± 8,5 m², met laminaatvloer en kast. Slaapkamer, ± 6,9 m², met laminaatvloer. Badkamer, ± 3,1 m², voorzien van douche, badmeubel met wastafel, toilet en deur naar Frans balkon. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vlizotrap. Ruime zolderruimte, ± 35,4 m², met combi-ketel (Remeha, ± 2010). TUIN: De voortuin is eigendom van de Gemeente Geldrop-Mierlo. De voortuin is in gebruik door verkoper en wordt deels onderhouden door de verkoper en deels door de gemeente. De voortuin is niet in de kadastrale oppervlakte van 230 m² begrepen. Sfeervol aangelegde, onderhoudsarme achtertuin op zonzijde met 2 bergingen en poort naar de zijkant. BIJZONDERHEDEN: * Gehele woning voorzien van isolerende beglazing (behoudens voordeur en toiletraampje). De serre is voorzien van slagwerend glas. * De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. * Ruime begane grond door middel van uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde. * Energielabel: C. * Woonoppervlakte: ± 111 m². * Externe bergruimte: ± 25 m². * Inhoud woning: ± 400 m³. * Perceeloppervlakte: ± 230 m². * Bouwjaar: ± 1956. * Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen, natuurgebied en kasteeltuinen tevens op loopafstand bereikbaar. HET BETREFT HIER EEN KEURIGE RUIM UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ROYALE ACHTERTUIN.