Ververstraat 65667 HR GeldropBraakhuizen-Noord

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING IS EEN BEZICHTIGING OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK   Deze fijne woning aan de Ververstraat 6 in Geldrop biedt alles wat je zoekt in een thuis: moderniteit, comfort en een ideale ligging. De woning is instapklaar, heeft een zonnige tuin op het zuiden en is voorzien van 7 zonnepanelen (huur) en energielabel C. Mogen wij jou straks de sleutels overhandigen?   Ligging:  Geldrop heeft een aangename mix van rust en levendigheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels tot scholen en sportfaciliteiten, je vindt hier alles wat je nodig hebt in het dagelijks leven. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige weg. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bevindt zich in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Zo sta je binnen no-time in de stad Eindhoven of over de grens in buurland België.    Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan zowel de voor- als  achterzijde voorzien van een groot raamkozijn en er ligt een prachtige moderne tegelvloer. De open keuken is voorzien van zowel boven- als onderkasten en diverse inbouwapparatuur, terwijl de bijkeuken extra opbergruimte biedt voor al je spullen. Daarnaast geeft de bijkeuken toegang tot de achtertuin.   1e verdieping:  Op de overloop krijg je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een moderne afwerking en is voorzien van een wastafel met meubel, handige spiegelkast, toilet, ligbad en douchecabine.    2e verdieping: De 4e slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel die de kamer van extra ruimte voorziet. Op de overloop vind je de CV-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting.   Tuin: Buiten wacht een keurig aangelegde achtertuin op het zuiden, waar je kan genieten van de zon op elk moment van de dag. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor de nodige schaduw. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra.   De aanwezige zonnepanelen worden door de huidige eigenaar gehuurd. Er wordt geadviseerd dit huurcontract over te nemen, gezien het goede rendement. Het is daarnaast ook mogelijk het contract direct af te kopen bij de verhuurder.   Bijzonderheden: Bouwjaar: 1991; Perceeloppervlakte: 137 m²; Inhoud: 343 m³; Woonoppervlakte: 106 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Voorzien van HR-glas; Voorzien van 7 zonnepanelen; Voorzien van buitenzonwering en rolluiken; Verwarming middels CV-combiketel en vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal; Warm water middels CV-combiketel (Remeha Quinta 2009, eigendom); Energielabel C; Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.