Henri Hermanslaan 4106162 GR GeleenGeleen-Noord

+ 2e WOONLAAG + LIGGING NABIJ "ZUYDERLAND" + SCHERPE PRIJS * TE MODERNISEREN/RENOVEREN Ruim appartement met berging en balkon, gelegen op de 2e woonlaag. Souterrain: Ruime berging (4,26 m x 1,80 m). Gemeenschappelijke fietsenberging. Camera beveiliging. Begane grond: Gezamenlijke entree en centrale hal met bellentableau, brievenbussen, intercomsysteem en trappenhuis. 2e Woonlaag: Galerij met entree/hal met meterkast en een betegelde toiletruimte. Woonkamer (8,37 m x 3,68 m) met toegang tot het balkon (3,05 m x 1,25 m) aan de voorzijde met bergkasten. Gesloten keuken (ca. 5,5 m2) met een aanbouwkeuken voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Twee slaapkamers, groot respectievelijk: 4,76 m x 2,29 m met bergnis en 4,74 m x 1,96 m met muurkast. In hal, woonkamer, keuken en beide slaapkamers liggen laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer (2,5 m2) met douche en wastafel. Bijzonderheden: Centrale verwarming eigen cv-ketel Energielabel D Op te frissen --- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.