Napoleonbaan Noord 326163 VE GeleenLindenheuvel

Op zoek naar een geheel instapklare recentelijk gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met extra ruimte voor bijvoorbeeld uw kinderen, een hobby of werk? Dan is deze woning aan de Napoleonbaan Noord 32 te Geleen misschien iets voor u. Deze zeer ruime en keurig netjes afgewerkte woning is gelegen op een perceeloppervlakte van circa 455 m² en heeft maar liefst acht kamers waarvan vijf slaapkamers en een nieuwe moderne badkamer. Deze sfeervol afgewerkte woning biedt niet alleen veel woonruimte, maar heeft tevens de beschikking over twee garages met aansluitend een multifunctioneel te gebruiken berging. Deze woning is uitgerust met gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie met vloerverwarming en geheel HR++ beglazing, alles gerealiseerd in 2022/2023. Tevens is de aanleg van een warmtepomp, en de plaatsing van zonnepanelen reeds voorbereid. Dit maakt dat u comfortabel en energiezuinig kunt wonen. De fraai aangelegde tuin met ideale zonligging en heerlijk buitenterras maken het plaatje compleet! De woning is gunstig gelegen en goed bereikbaar. Het stadscentrum is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie. Ook zijn er voldoende uitvalswegen met de auto. Enthousiast geworden? Benieuwd naar deze woning en de mogelijkheden? Wees welkom, kom zeker eens kijken en laat je verrassen door de buurt en de ruimte! Indeling en omschrijving BEGANE GROND en ENTREE Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt ook toegang tot de riante woonkamer. WOONKAMER De begane grond is smaakvol afgewerkt met stucwerk in neutrale tinten op de wanden en plafond waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. In het oog springend is de fraai visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige inval van daglicht. Naast het feit dat de openslaande deuren zorgen voor een zee van licht, zorgen deze ook nog eens voor een gezellig uitzicht over de leuke tuin. KEUKEN De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en deze heeft een moderne uitstraling. Hier beschik je over meer dan voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur waardoor koken iedere dag een feestje wordt. 1E VERDIEPING/BOVENVERDIEPING Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 5 slaapkamers, een volledig nieuwe badkamer en een separate waskamer. Alle slaapkamers zijn ruim, lekker licht en ook weer netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. BALKON De badkamer beschikt ook over een eigen balkon met uitzicht op de tuin en omgeving. SANITAIR De geheel nieuw (2022) en luxe ingerichte badkamer is de ideale ruimte om te ontspannen. De badkamer is voorzien van een groot en luxe ligbad, een wastafel met meubel, een spiegel met verlichting en een radiator. SOUTERRAIN Kelder (ca. 6.04 * 4.25 m.) met twee afzonderlijke bergruimtes en de CV-opstelling. GARAGES De garages (aangebouwd steen) bieden ruimte voor minimaal twee auto's en daarnaast heb je nog ruimte over voor eventuele andere spullen. TUIN De kers op de taart is bij deze woning toch wel de heerlijke tuin. Gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier altijd wel een fijn plekje in de zon kunt vinden. De tuin welke omgeven is door een houten schutting, is zeer fraai aangelegd met strakke bestrating en borders met diverse vaste beplanting. Direct achter de woning is een geweldige terrasoverkapping (2023) geplaatst waar je, ook met minder weer, goed kunt vertoeven. Tevens is een ingegraven verwarmt zwembad aanwezig. OMGEVING/LIGGING Je woont hier heerlijk rustig met veel groen in de omgeving. Met de auto en/of fiets is alles prima te bereiken. De woning is goed bereikbaar met volop parkeergelegenheid. Gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen en een basisschool. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de grote verbindingswegen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1945 Woonopp. 163 m2 Bergruimte/garages 63 m2 Perceelopp. 455 m2 Inhoud 838 m2 Bruto vloeropp. 263 m2 Riante woning, modern afgewerkt en gelegen in een fijne woonomgeving. Vijf slaapkamers, een luxe badkamer, aparte waskamer, twee garages met bergruimte, en een riante onderhoudsvriendelijke tuin. Strak aangelegde tuin met fraai overdekt terras, gelegen op het zuidoosten. Ligging op korte afstand van alle gewenste voorzieningen in de nabijheid en Uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Nieuwsgierig? Maak dan een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.