Nachtegaalstraat 1346165 BR GeleenKluis

Starters, deze goed onderhouden tussenwoning is een bezichtiging waard. De woning is centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook ligt het op korte afstand van het Danikerbos, waar men geniet van veel wandelmogelijkheden. De woning is gebouwd in 1956 en beschikt o.a. over kunststof kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken, moderne elektrische installatie en het dak is nageïsoleerd. De cv-ketel van het merk Nefit is uit 2010 (eigendom). Het perceel is 141 m2 groot met een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, welke achterom bereikbaar is via een pad. Bij de woning hoort een tuinberging van 2.55 x 2.42. De inhoud van de woning bedraagt ca. 384 m3 en de woonoppervlakte 95 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 3.91 1.94 met aansluiting wasmachine en kasten over de gehele lengte (hoogte (1.80m). Begane grond: hal met meterkast, tegelvloer en trappartij; toiletruimte; L-woonkamer 7.03 x 5.70/3.74 met schouw , veel lichtinval en laminaatvloer; aanbouw 5.48 x 2.73 met schuifpui naar de tuin, tegelvloer en open keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, diepvries. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.97 x 3.28; 3.73 x 3.05; 3.03 x 2.51; badkamer 2.00 x 1.63 met douchecabine, badmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; grote bergzolder met velux dakraam en standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.