Lienaertsstraat 1666164 GL GeleenGeleen-Zuid

Deze in goede staat verkerende woning is gelegen op een hoekperceel in Geleen-Zuid en beschikt over een daglichtrijke woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een garage met oprit. Winkelcentrum Zuidhof, Danikerbos, diverse scholen en de snelwegen A2 en A76 zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Beek, Sittard en Spaubeek. INDELING Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast, bergkast met toegang tot de kruipruimte en geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is daglichtrijk en heeft een open keuken in hoekopstelling uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a.: een afzuiging, 4 pits inductiekookplaat, oven en een koelkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van een Noorse leisteenvloer. Vanuit de woonkamer en de keuken is de tuin bereikbaar, de gehele achterzijde is voorzien van zonwering. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. - slaapkamer 1: 3.87 x 2.99m met vloerbedekking en vaste wastafel; - slaapkamer 2: 3.87 x 4.54m met vloerbedekking; - slaapkamer 3: 3.57 x 2.52m met vloerbedekking; - de geheel betegelde badkamer met groot raam, inloopdouche, zwevend closet en een vaste wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: de zolderverdieping is middels vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de ruime vierde slaapkamer en twee bergruimtes waarvan een met standplaats van de Cv-installatie. Garage: de garage is middels de tuin bereikbaar. Het betreft een ruime garage (25m2) met aansluiting voor de wasmachine , 2 tuindeuren, elektrische sectional poort en een voorgelegen oprit. Tuin: voor-zij-en-achtertuin, achtertuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk met groot beklinkerd terras en rondom borders. BIJZONDERHEDEN: - mooie ligging op hoekperceel; - energielabel C; - houten kozijnen met dubbele beglazing; - rolluiken op de eerste verdieping; - het pand is gelegen nabij winkelcentrum "ZUIDHOF" met diverse voorzieningen - Danikerbos, scholen en diverse uitvalswegen in de directe omgeving; - Cv-installatie, merk Nefit ecoline HR, bj. 2009 (Eigendom). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.