Lorentzstraat 276164 BH GeleenGeleen-Zuid

Wegens grote belangstelling is een bezichtiging inplannen niet meer mogelijk. Wij kunnen uw gegevens op de reservelijst plaatsen, stuur hiervoor een e-mail naar ons kantoor. Goed onderhouden en rustig in Geleen-Zuid gelegen half vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, garage, terrasoverkapping en geheel omsloten tuin. Begane grond: Entree. Hal met meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar). Halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Speels ingedeelde woonkamer (circa 30 m2) met veel lichtinval. Halfopen keuken voorzien van een keukencombinatie met de volgende apparatuur: koelkast, vrieskast, oven, losse magnetron, gaskookplaat, rvs-afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer en keuken is voorzien van een siergrindvloer. De hal en het gastentoilet zijn afgewerkt met een tegelvloer. Inpandig bereikbare garage (6,07 x 3,15 m) met kantelpoort en buitendeur. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (3,18 m x 2,97 m), slaapkamer 2 (3,19 m x 1,90 m), slaapkamer 3 (4,93 m x 3,98/3,18 m) met balkon. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer. Halfhoog betegelde badkamer (2,76 m x 1,79 m) met zwevend closet, douchecabine, ligbad en wastafel. Zolder: Via een vaste trap bereikbare hobbyruimte met opstelling van de cv-ketel (Intergas HR-combi 2014, eigendom), witgoedaansluitingen en twee dakvensters (mogelijkheid tot 4e slaapkamer). Tuin: Voortuin met oprit. Geheel omsloten achtertuin met houten tuinberging (2,50 m x 1,44 m), gazon en betegeld terras met terrasoverkapping (4,90 x 3,08 m). Bijzonderheden: Deze goed onderhouden eengezinswoning is rustig gelegen in Geleen-Zuid, nabij alle voorzieningen. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken. Kenmerken: Aan rustige straat In woonwijk Nabij scholen Nabij winkels Nabij uitvalswegen Voorzieningen: Dubbele beglazing Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Alarminstallatie Rolluiken (deels) Garage Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.