Halewijnstraat 146166 KJ GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Deze verrassend ruime, goed onderhouden split-level woning (energielabel A) is gelegen in de gewilde wijk Janskamperpark, een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het openbaar vervoer, uitvalswegen en het Zuyderland ziekenhuis. De woning is gebouwd in 1992 en beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, dak-, spouw- en vloerisolatie, HR combiketel van het merk Remeha uit 2015 (eigendom) en 10 zonnepanelen, geplaatst in 2017 (eigendom). Dakbedekking is vernieuwd in ca. 2015. Het perceel is 478 m2 groot met een aangelegde achtertuin met overdekt terras, zonnescherm, vijverpartij en tuinhuisje. Bij de woning hoort een inpandige garage van 7.70 x 3.38 met rolpoort. Het perceel is achterom bereikbaar via een zijpad. De inhoud van de woning bedraagt ca. 666 m3 en de woonoppervlakte 169 m2. Indeling Niveau –1: ruime inpandige garage 7.70 x 3.38 (hoogte 2.10m), bereikbaar vanuit de bijkeuken. Niveau 0: ruime hal met moderne meterkast, tegelvloer en trappartij; toilet met fonteintje; badkamer 2.78 x 2.37 met ligbad, douche en wastafel. ruime woonkamer 9.41 x 3.90/5.18/4.09 met parketvloer, grote raampartijen, veel lichtinval en schuifpui naar de tuin; gesloten keuken 4.88 x 3.51 met toegang naar de tuin en een eenvoudige aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap; bijkeuken 3.56 x 2.48 met toegang naar garage en tuin, alsook standplaats cv-ketel. Niveau 1: overloop; 3 slaapkamers 3.37 x 2.65; 3.34 x 3.00; 3.50 x 3.37. Niveau 2: bereikbaar middels vaste trap; ruime overloop met vaste kasten; 2 grote slaapkamers 5.33 x 4.10; 4.91 x 3.48 met vaste kast en wastafel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.