Klompenmakersdreef 146162 JN GeleenGeleen-Noord

In de wijk Dassenkuil en op loopafstand van het centrum van Geleen ligt deze zeer ruime 2-onder-1 kap woning met grote aanbouw (25 m²), vier slaapkamers en inpandige garage. Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte met staand toilet geeft toegang tot de woonkamer. De woon-/eetkamer met grote aanbouw (samen ca. 55 m²) met vloerverwarming heeft door middel van een dubbele schuifpui met hordeuren toegang tot het grote overdekte terras/overkapping (ca. 33 m²). Hierdoor ontstaat er een optimaal tuincontact. De centraal gelegen en in een hoek opgestelde half open keuken (ca. 5 m²) is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en een close in boiler. Vanuit de aanbouw is de bijkeuken (ca. 9 m²) bereikbaar. Deze is voorzien van een keukenopstelling met boven en onderkasten, een afzuigkap, een aanrechtblad met spoelbak en close in boiler. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Tevens is er toegang tot de tuin en de inpandige garage (ca. 18 m²). De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Op de bijkeuken, de garage en het toilet na is de gehele begane grond belegd met een laminaatvloer. De goed onderhouden en omsloten tuin met houten tuinhuis (ca. 5 m²) is aangelegd met een graszoden en borders met beplanting. Tevens biedt de tuin ruim voldoende privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (ca. 13 m², 8 m² en 7 m²) en de moderne badkamer (ca. 6 m²) met inloopdouche, hangcloset en wastafel met meubel. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een airconditioning. De gehele eerste verdieping, op de badkamer na, is belegd met een laminaatvloer. Tevens is de gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping, met een dakkapel over de breedte van de woning en knieschotten, is de vierde slaapkamer (ca. 24 m² woonoppervlakte). Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Calenta bouwjaar 2015, huur), de omvormer van de 10 zonnepanelen en de mechanische ventilatie. De wanden zijn voorzien van voorzetwanden. Verder is ook deze ruimte begelegd met een laminaatvloer. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruime 2-onder-1 kap woning met grote aanbouw met vloerverwarming; - Groot dakkapel op zolder wat deze ruimte van extra ruimte en licht voorziet; - Moderne badkamer met vloerverwarming; - Vier slaapkamers; - Inpandige garage (18 m²) en met bijkeuken (9 m²); - Volledig voorzien van aluminium kozijnen en deuren met HR++ beglazing; - Deels voorzien van rolluiken; - Airco in een slaapkamer die de gehele eerste verdieping kan koelen; - Zeer grote overkapping (33 m²); - Omsloten tuin biedt voldoende privacy; - Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.