Acaciastraat 146163 MG GeleenLindenheuvel

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving. In de jonge wijk Maastrichterbaan ligt deze lichte twee onder een kap woning met 3 slaapkamers, brede garage en een tuin met overkapping. Algemeen • Bouwjaar 1997 • Totale woonoppervlakte ca. 78 m² (incl. 2de verdieping na realisatie meer daglicht ca. 86 m²) • Inhoud ca. 340 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Hardhouten kozijnen met dubbel en HR++ glas • Deze woning beschikt aan de voorzijde op de benedenverdieping over screens • Met 3 slaapkamers; en een mogelijkheid tot een 4de slaapkamer • Een ideaal gezinshuis • Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid • Energielabel: B • CV-installatie Remeha Avanta, bouwjaar 2017 eigendom • Totaal perceeloppervlakte dient nog ingemeten te worden door kadaster, kosten zijn voor koper Ligging • Gelegen in de wijk Maastrichterbaan • Met de auto diverse uitvalswegen snel bereikbaar • NS-Station op 10 a 15 min fietsen Indeling Begane grond: • Zij-entree met ruime hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje en meterkast (8 groepen en 4 aardlekschakelaars). • Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer. • Eenvoudige halfopen keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en oven. • Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping • Via een houten trap is de 1ste verdieping bereikbaar. • Vanaf de lichte overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toegangstrap tot de zolder. • De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. • De grootste slaapkamer heeft een leuk uitzicht aan de voorzijde. • De tweede kamer liggen aan de achterzijde en betreffen leuke kinderkamers. • De compleet betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluitingen. 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap. • Standplaats voor Cv-ketel. • Ruime zolderkamer; waarvan een ideale werkkamer of een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden na realistie van meer daglicht. Tuin • De geheel omsloten tuin is voorzien van een overkapping en een ruim gazon. • Tevens is er een toegangsdeur tot de garage. Garage: • Brede garage met kantelpoort v.v. loopdeur met voorgelegen oprit. KORTOM: EEN PRETTIG LICHTE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN MOGELIJKHEID TOT EEN 4DE. De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.