Koeltorenplein 206163 LX GeleenLindenheuvel

U zoekt een levensloopbestendige woning, u wilt rustig wonen en niet meer klussen. U zoekt een tuin met privacy op het zuiden én een duurzame woning? Maak dan een afspraak voor de bezichtiging van deze goed onderhouden en rustig gelegen semi-bungalow met inpandig bereikbare garage, mooie achtertuin met terrasoverkapping en tuinhuis, een slaapkamer en badkamer op de parterre, 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping en energielabel C. Indeling Parterre: hal/entree met trapopgang en glazen deur naar woonkamer, bergkast onder trapopgang, garderobe, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fontein, L-vormige woonkamer (ca. 9.43 x 5.64/2.82) met dubbele deuren naar overdekt terras en tuin, open keuken met tijdloze installatie in hoekopstelling voorzien van granieten werkblad (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser), hal/gang met grindvloer, achterdeur, toegang naar garage, bergkast, ruime volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche (antislip), 2e toilet en dubbele wastafel in badkamermeubel, ruime slaapkamer (ca. 3.29 x 5.86) met laminaatvloer, geheel omsloten en mooi aangelegde achtertuin op Zuiden met overdekt terras voorzien van elektrisch zonnescherm, tuinhuis en privacy, inpandig bereikbare garage met tegelvloer, elektrische kantelpoort met loopdeur alwaar de aansluitpunten voor wasmachine en droger; 1e verdieping: overloop, slaapkamer II (ca. 3.95 x 2.71) met groot Velux dakraam, slaapkamer III (ca. 4.69 x 2.71), 2e badkamer (ca. 3.33 x 2.83) met douche, wastafel en 3e toilet, cv-ruimte alwaar standplaats cv-ketel (huurtoestel) en mechanische ventilatie, zolderruimte (ca. 2.96 x 2.83) eenvoudig aan te passen tot 4e slaapkamer. Bijzonderheden Energielabel C Dak-, vloer-, spouw- en glasisolatie Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal Goed onderhouden Instap-klaar 3 slaapkamers 2 badkamers Terrasoverkapping Inpandige garage Voldoende bergruimte Huurcontract Cv-ketel dient door koper(s) overgenomen te worden Rustige maar centrale ligging nabij uitvalswegen en snelweg Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw oude woning door hem of haar laat verkopen. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheekleads, jij mag enkel de woning kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.