Slenk 705421 DW GemertGemert-Oost

Deze luxe afgewerkte, vrijstaande woning is in 2020 volledig verbouwd, waarbij niet alleen esthetisch, maar ook isolatie-technische onderdelen compleet zijn verbeterd. Het huis heeft een warmtepomp, 23 zonnepanelen, inpandige garage, airco en vele, vele extra's. Vanaf 2019 is deze woning grondig verbouwd, waarbij o.a. de begane grond vloer vanaf het zand opnieuw is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Het huidige energielabel A is opgemaakt vóórdat de warmtepomp, zonnepanelen, extra isolatieglas en vloerisolatie zijn toegepast. Feitelijk is het energielabel dus hoger dan een A. Vanuit de brede laan met veel groen, bereik je dit fraaie perceel op de hoek van Slenk en Wijst. Derhalve heeft de woning een inrit aan de voorzijde voor meerdere auto's, maar ook een inrit aan de zijkant. Ideaal voor het stallen van een aanhanger of camper. Vanuit de voortuin (met een kleine strook grond van de gemeente) bereik je de riante hal/entree met nieuwe, fraaie trapopgang alsmede een compleet vernieuwde meterkast met volle groepen. De hal biedt plaats aan een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een praktische voorraadkast onder de trap. Ruime slaapkamer vanuit de hal te bereiken welke ook als kantoor gebruikt kan worden. De kamer heeft een prachtige houten vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. De raampartij met markies geeft een prettige lichtinval. Vanuit de slaapkamer is de inpandige, complete badkamer bereikbaar welke is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en heeft elektrische vloerverwarming. De woonkamer is groot en is op alle manieren perfect in te delen. Er is een zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van haardpartij en diverse ramen aan de straatzijde. Aan de achterzijde bieden de dubbele tuindeuren toegang tot het overdekte terras. Het eetgedeelte grenst aan een brede erker met uitzicht op de tuin en heeft eveneens goede afmetingen. De woonkamer, keuken, hal en diverse andere ruimtes zijn tot het zand opnieuw opgebouwd met isolatie en vloerverwarming. Compleet nieuwe en luxe ingerichte keuken met een kookeiland voorzien van inductie kookplaat met 5 zones en een oven van Boretti. De wandopstelling biedt plaats aan een XL vriezer, XL koelkast en koffiecorner. Aan de andere zijde is een wandopstelling met spoelbak, geïntegreerde vaatwasser en volop lades aanwezig. Warm water in de keuken komt vanuit een directe boiler. De bijkeuken is gelegen naast de keuken en heeft een tuindeur, keukenblok en alle aansluitingen voor het witgoed. De inpandige garage is zeer ruim bemeten, met dubbele deuren aan de inritzijde en een tuindeur aan de zijkant. Hier bevindt zich de opstelling van de warmtepomp welke compleet vernieuwd is tijdens de verbouwing. De garage heeft een tegelvloer, raampartijen en volop elektra. Rondom de woning is een prachtig aangelegde tuin met een riante inrit aan voorzijde met meerdere parkeervakken. Via de poort is er toegang naar de achtertuin met een opslaghok voor fietsen of haardhout. Er is een groot gazon met geautomatiseerde beregening aanwezig en in 2020 is er een fraaie terrasoverkapping gemaakt van eiken hout met terrastegels en diverse elektra aansluitingen. Het vrijstaande bijgebouw is extra groot gemaakt waardoor er volop ruimte is voor klussen, hobby of het stallen van een motor. Het bijgebouw is in spouw gebouwd, met isolatieglas en biedt volop mogelijkheden voor elke gebruiker. Achter deze schuur is een dubbele poort met een 2e inrit vanuit de straatzijde voor het parkeren van een aanhanger. De tuin heeft een grote siervijver (met een ijsvogel!!), diverse perkjes, vaste begroeiing en een overdekt terras bij de achtergevel en is daarmee zeer compleet ingericht. Er is elektra aanwezig, verlichting en een automatische beregening op grondwater. Eerste verdieping welke vanuit de fraaie trapopgang te bereiken is. Ook de eerste verdieping is grondig verbouwd, waarbij muren verplaatst zijn, en een compleet airco-systeem dat op zolder zit en via een buizensysteem in alle kamers komt. De gehele verdieping is hiermee te verwarmen en te koelen. Dankzij de zonnepanelen is dit systeem erg voordelig in verbruik. De overloop is met nieuwe pvc vloeren bedekt, welke ook doorlopen over de volledige verdieping. Zeer ruime ouderslaapkamer met perfecte afmetingen en een dakkapel met draai-/kiepramen voorzien van nieuwe beglazing. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk met platte lijst en ook de deuren, plinten en architraven zijn volledig vernieuwd. Royale badkamer aan de achterzijde met complete inrichting voorzien van wandcloset, vrijstaand ligbad met handdouche, dubbele wastafel met natuurstenen blad en badkamermeubel en een 2-persoons inloopdouche met douchescherm. De badkamer heeft een dakkapel met volop lichtinval, diverse inbouwspots en elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is eveneens met een nieuwe PVC vloer afgewerkt. Vanuit deze kamer is er een vrij uitzicht over de brede en groene straat De technische ruimte biedt plaats aan de boiler t.b.v. de badkamers. Deze ruimte heeft een vlizotrap naar de vliering waar volop bergruimte is en evenee ns de airco unit. Een 3e ruime slaapkamer heeft afmetingen over de volle diepte van het huis, is op eenzelfde manier afgewerkt met fraai stucwerk, plinten en deuren en heeft ook een aansluiting op de centrale airco. Aan de achterzijde bevindt zich een 4e kamer / welke momenteel als inloopkast in gebruik is. Er is veel bergruimte in de schuinte. BIJZONDERHEDEN: - Groot vrijstaand woonhuis uit 1996 dat vanaf 2019 volledig is verbouwd. - Unieke achtertuin met altijd zon en ook schaduw en ultiem veel vrijheid. Bij de vijver zit zelfs een heuse ijsvogel!!! - Geniet in dit huis van rust, ruimte en een heerlijke indeling. - Dankzij de open verbinding van de keuken met je eetkamer heb je altijd contact met je gasten. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.