Nijmeegsestraat 29-D6691 CL GendtWalburgen

Bent u op het punt in het leven beland waarin het huis te groot voelt en de tuin te veel werk vraagt? Dan is het misschien tijd om te denken aan een gelijkvloers en zorgeloos bestaan. Een appartement kan dan precies zijn wat u zoekt. En waar vindt u zo'n perfecte plek? Denk eens aan Hof van Breunissen. Dit moderne woon-zorgcomplex ligt op een steenworp afstand van het dorpscentrum, compleet met alle gemakken die u zich kunt wensen, waaronder een kapper en een restaurant. Hier kunt u andere bewoners ontmoeten in een gastvrije en ontspannen sfeer, maar ook genieten van uw eigen privacy wanneer u daar behoefte aan hebt. En niet te vergeten, zorg is altijd binnen handbereik voor het geval u het nodig hebt. Dat klinkt toch als een geruststellende gedachte? Op dit moment staat er een bijzonder ruim 3-kamer appartement te koop in de zijvleugel van het complex, met uitzicht op de Poelwijklaan. Compleet met een eigen balkon/loggia, berging en parkeerplaats in de afgesloten kelder. Alle voorzieningen die u nodig hebt zijn binnen handbereik, met een centrale entree, lift, en meer. Zelfs een bushalte bevindt zich praktisch voor de deur. En maakt u zich geen zorgen over het beheer van het gebouw - de actieve vereniging van eigenaren zorgt ervoor dat alles soepel verloopt. Met professioneel beheer, jaarlijkse vergaderingen en zorgvuldig onderhoud, hoeft u zich nergens druk over te maken. Bent u ook toe aan zorgeloos wonen en lijkt dit appartement u wel iets voor de nabije toekomst? Laat het ons weten en we regelen graag een afspraak voor een bezichtiging. *Indeling: -Entree/hal met pvc vloer en een vaste, op maat gemaakte bergkast; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Praktische berging/opslagruimte met wasmachine-aansluiting en opstelplaats mechanische ventilatie; -Riante woonkamer met pvc vloer, veel lichtinval, deur naar inpandig balkon en doorloop naar: -Open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een U-vormige donkergrijze hoogglans inrichting met inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Gang met pvc vloer; -Nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en 2e wandcloset; -Ruime slaapkamer met pvc vloer en vaste kastenwand met aangebouwd bureaublad; -Tweede slaapkamer met eveneens pvc vloer en uitzicht op de omgeving. *Algemeen: -Bouwjaar: 2010; -Inhoud: circa 408 m³; -Woonoppervlakte: circa 123 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 12 m². *Bijzonderheden: -Dit appartement wordt gestoffeerd opgeleverd en in de staat zoals zichtbaar op de foto’s; -Intercom met beeldscherm; -Alle vloeren (m.u.v. sanitaire ruimtes) zijn afgewerkt met pvc; -De verwarming en warmwatervoorziening geschieden centraal d.m.v. aardwarmte. Met het systeem kan tevens gekoeld worden; -Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; -Alle binnenmuren zijn afgewerkt met glasvezel/scan behang en spack spuitwerk (in entree/hal en gang); -Alle (buitengevel)kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++); -Volledig geïsoleerd en volledig dubbel glas (HR++ glas); -Hoge plafonds (circa 2,60 meter) en hoge deuren (circa 2,30 meter); -Energielabel A. Einddatum: 05 december 2033; -Goed functionerende vereniging van eigenaars. Administrateur is Aevego VvE Beheer – Arnhem; -Servicekosten: € 188,- per maand; -Screens op alle ramen van de woonkamer en de slaapkamers. Deels elektrisch en deels handmatig bedienbaar. Aanvaarding: in overleg. Een spoedige oplevering is mogelijk.