Gildestraat 396691 DT GendtLootakkers

Wanneer voor een nieuwe woning de navolgende punten op jouw wensenlijst staan, dan moet je zeker een afspraak maken voor een bezichtiging. -Veel ruimte. Deze hoekwoning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten; -Een eigen oprit en een garage. Deze is (in steen) aangebouwd en door de hoekligging wat ruimer dan normaal en voorzien van elektra en een loopdeur aan de achterzijde; -Een diepe tuin met voldoende privacy. Ook dit tref je aan. Circa 15 meter diep, grenzend aan een groenstrook en watergang en naar eigen inzicht aan te leggen; -Een moderne keuken en badkamer. Zowel de keuken als de badkamers en de toiletten zijn compleet gerenoveerd en voorzien van nieuw sanitair en tegelwerk; -Een berging/bijkeuken. Deze is aan de achterzijde in spouw aangebouwd, voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming en vanaf de achtertuin eveneens toegankelijk; -Een aantrekkelijke ligging. Dit halfvrijstaande woonhuis is centraal gelegen aan de rand van de wijk Lootakkers II op korte afstand van de dorpskern, diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen. De steden Arnhem en Nijmegen zijn binnen 20 autominuten bereikbaar. Kortom, er is veel te zien. De foto’s geven al een goed beeld maar om het juist te kunnen beoordelen, is komen kijken het beste advies. Het loont zonder meer de moeite. *Indeling: -Begane grond: -Entree/tochtportaal met laminaatvloer; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging; -Hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Royale Z-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met laminaatvloer, schoonmetselwerk muur, open haard, schuifpui, convectorput, trap-/provisiekast en doorloop naar: -Half open keuken met eveneens laminaatvloer en voorzien van een lichte eigentijdse hoekopstelling met inbouw 4-pits gaskookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasmachine; -Berging/bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar achtertuin. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Gerenoveerde en volledig betegelde badkamer met ligbad en wastafel; -Apart (hangend) toilet met fonteintje; -Drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan twee met laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Voorzolder/zolderberging met dakraam, luik naar kleine onbevloerde vliering en opstelplaats cv-ketel; -Grote zolderkamer met dakkapel en bergruimte; -Tweede, eveneens volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche en wastafel. *Algemeen: -Bouwjaar: 1986; -Perceeloppervlakte: 250 m²; -Inhoud: circa 554 m³; -Woonoppervlakte: circa 128 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 29 m². *Bijzonderheden: -Projectnotaris; -Ouderdomsclausule en aanvullende clausules van toepassing; -Glasvezelaansluiting; -Close in boiler in keuken; -Dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas; -Energielabel C. Einddatum: 15 november 2028. Aanvaarding: in overleg. Een spoedige oplevering is mogelijk.