Simondsstraat 1128281 CH GenemuidenBinnenlanden-West

Sfeervolle binnenstadswoning met 3 slaapkamers en een diepe zonnige tuin! Op een zeer goede locatie aan de geliefde Simondsstraat in Genemuiden ligt deze goed onderhouden binnenstadswoning. Deze binnenstadswoning is zeer gunstig gelegen nabij alle supermarkten (Albert Heijn, Aldi en Boni), scholen, kinderopvang, kerken en uiteraard het centrum van Genemuiden met al haar voorzieningen. In het mooie centrum, wat op loopstand ligt, zijn vele kledingzaken, diverse restaurants en allerlei andere winkels zoals het Kruidvat en de Hema. Ook ben je binnen een paar minuten lopen bij een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een Action. Verder heeft Genemuiden een eigen jachthaven, een binnenzwembad, een sporthal en kan je diverse sporten beoefenen. Deze hoekwoning is de laatste jaren flink gerenoveerd. Zo zijn alle kozijnen op de eerste verdieping vernieuwd en voorzien van triple glas. Verder is er een nieuwe cv-ketel ingekomen, is alle elektrische bedrading vervangen en is er een nieuwe meterkast geplaatst. Ook zijn de muren (voorzetwand) en vloer (souterrain) deels geïsoleerd. Tevens is er plafondisolatie aangebracht boven de 1e verdieping en is het dakleer van het platte dak aan de achterzijde van de woning vervangen. Ook is dit deel voorzien van dakisolatie. Het souterrain is volledig door een erkend bedrijf geïnjecteerd tegen water en vocht. Verder is de woning helemaal gestuukt van binnen en is de vloer op de begane grond geëgaliseerd en voorzien van een mooie pvc-vloer. Op de eerste verdieping komen de oorspronkelijke houten vloeren mooi in het zicht. Als klap op de vuurpijl is de badkamer in het souterrain volledig vernieuwd. Deze luxe badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer is straatgericht en geeft een mooie lichtinval richting de half open keuken. De keuken is voorzien van een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een gaskookstel met oven, een quooker en een afzuigkap. De diepe zonnige achtertuin ligt op het zonnige zuiden waar je heerlijk heel de dag buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een riante schuur ( 17 m²) waar je al je fietsen en tuingereedschap gemakkelijk kwijt kunt. Recentelijk is het dak van de schuur vervangen. Kortom: een sfeervolle stadswoning aan een gezellige straat in Genemuiden! Perceel: 101 m² Woonopp. ca.: 78 m² Inhoud: 250 m³ Bouwj.: 1920 Indeling: Souterrain: achter-entree met hal, badkamer, bijkeuken met wasgelegenheid en bergruimte en trapopgang naar begane grond; Beg.gr.: entree met hal, straatgerichte woonkamer, half open keuken en een tussenportaal met een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset; 1e verd.: overloop met vaste kastenwand, 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kasten) en de andere voorzien van een balkon, airconditioning en extra wastafelmeubel. Vanaf het zonnig balkon heb je een leuk en weids uitzicht over de directe omgeving. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kleed-/bergruimte. Via een vlizotrap is er nog een bergzoldertje te bereiken. Vraagprijs € 250.000,- k.k. - Woning komt in aanmerking voor de starterslening van de Gemeente Zwartewaterland.