Bierbrouwersgroes 356591 KC GennepMidden

Keurig onderhouden en traditioneel gebouwd vrijstaand woonhuis gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Gennep. Dit woonhuis biedt het beste van beide werelden - een vredige en ruime plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik. De locatie is werkelijk onovertroffen. Je kunt genieten van de voordelen van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en restaurants. Daarnaast is het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, waardoor je moeiteloos de regio kunt verkennen. Dit huis ademt karakter uit. Een luxe uitgeruste keuken en gezellige woonruimte maken dit tot een perfect thuis voor jou en je gezin. Indeling: Begane grond: hal, toiletruimte met een vrijhangend toilet en fontein, L-vormige woonkamer met een natuurstenen schouw met een ingebouwde gashaard, vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de tuinkamer met veel lichtinval en waar ook een ingebouwde gashaard aanwezig is, halfopen keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken/ hobbyruimte met een keukenblok en vaste kasten. 1e verdieping: overloop, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, stoomcabine, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel, 3 ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras en één met een vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, bergzolder. Diverse gegevens: De keukenopstelling met een natuurstenen werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, magnetron, koffiezetapparaat en een rvs-afzuigkap. Het bouwjaar van de woning is 1997. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2007. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De tuinkamer is opgetrokken in aluminium kozijnen met dubbel glas. De woning is voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie en van dubbel glas. In de woonkamer is een airco unit aanwezig. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is onderhoudsarm afgewerkt. De keramische dakpannen zijn in 2016 vernieuwd. Het tuinhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. De overstek van de linkerzijgevel van de woning en de dakgoten van de naastgelegen garage en aanbouw hangen over op wederzijdse percelen. Het teruggelegen gedeelte van de zijgevel van de buren in de achtertuin behoort bij de naastgelegen percelen. Omdat te legaliseren worden hiervoor bij de eigendomsoverdracht de noodzakelijke erfdienstbaarheden gevestigd.