Groene kruisstraat 506591 GJ GennepMidden

Ontdek een unieke kans in Gennep! Dit vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 562 m² biedt een karakteristieke uitstraling en wordt vergezeld door een ruime vrijstaande garage/schuur. Hoewel het huis momenteel renovatie behoeft volgens hedendaagse maatstaven, is het een waar klushuis, een ideale gelegenheid voor de doe-het-zelver. Geniet van de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen en winkels, allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de groene omgeving van omliggende natuur- en bosgebieden. Bent u enthousiast en staat u te popelen om dit project aan te pakken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar. Indeling: - Kelder: Provisiekelder - Begane grond: Entree, woonkamer, keuken, bijkeuken, achterbouw, badkamer en toilet. - 1e verdieping: Overloop en 4 slaapkamers. - Vliering: Niet toegankelijk. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg. - Dubbele ruime garage. - De woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief alle aanwezige roerende zaken. Er is geen lijst van zaken en vragenlijst B beschikbaar. Verkoper heeft de woning niet bewoond in de koopovereenkomst wordt een niet-bewonings clausule (Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is). Niet bewoningsclausule. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. ARTIKEL TE RENOVEREN WONING NIET BEWOOND DOOR VERKOPER: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt.