Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 23 februari 2024
- Verkoopdatum
- 20 maart 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Heerlijk wonen op loopafstand van recreatiegebied ‘Rhederlaag’!
Gelegen in een rustige woonwijk, in het gezellige dorp Giesbeek, is deze nette, in 1998 gebouwde twee-onder-één kapwoning met garage. Het woonhuis meet een comfortabel woonoppervlak van 117m2, een inhoud van 472m3 en is gesitueerd op een perceel van 228m2.
De afgelopen jaren zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast volledig vernieuwd en voorzien van een 3-fase aansluiting. De woning beschikt verder over drie goed bemeten slaapkamers (optie tot vierde/vijfde kamer op zolder), vloerverwarming op de begane grond, een moderne luxe keuken, rolluiken, een eigen oprit en een keurige, op het noorden gelegen achtertuin, welke is uitgerust met een luxe, geïsoleerd tuinhuis inclusief veranda.
Het kleinschalige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Op loopafstand van de woning is recreatiegebied ‘Rhederlaag’ gelegen, waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand. Via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met vernieuwde meterkast (uitgebreid met 2x 22 ampère voor in de tuin) en toilet v.v. fontein. De ruime woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met 0 graden zone en vriesvak, oven, combi(stoom)oven, Quooker, recent vernieuwde vaatwasser en een inductiekookplaat met teppanyakiplaat van het merk Bora.
De achtertuin is op het noorden gelegen en biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage met elektra. De tuin beschikt over een pizza-oven (ter overname) en een luxe tuinhuis v.v. jacuzzi (ter overname) met veranda, welke zijn geïsoleerd.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorkant is voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel, mechanische ventilatie en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier bevinden zich de cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van vierde of misschien wel vijfde slaapkamer!
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte 117m2;
- Inhoud 472m3
- Externe bergruimte 25m2;
- Perceeloppervlakte 228m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
Bijzonderheden:
- Uitgerust met 20 zonnepanelen;
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- Eigen oprit voor 1/2 auto’s;
- Aangebouwde stenen garage met elektra;
- Rolluiken aan de voorzijde;
- Tuin (ca. 100m2) gelegen op het noorden;
- Luxe tuinhuis met veranda (geïsoleerd);
- Meterkast vernieuwd in 2023 en uitgebreid naar 3-fase.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 399.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.410
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1998
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 117 m²
- Overige inpandige ruimte
- 19 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 9 m²
- Externe bergruimte
- 25 m²
- Perceel
- 228 m²
- Inhoud
- 472 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Kadastrale gegevens
- BAHR EN LATHUM A 956
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 228 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 99 m² (11,00 meter diep en 9,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noorden
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra en stromend water
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra en stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
23/02/2024
Op funda