Verkocht

Ringoven 296987 GD GiesbeekGiesbeek

  • 117 m²
  • 228 m²
  • 3
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
20 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen op loopafstand van recreatiegebied ‘Rhederlaag’! Gelegen in een rustige woonwijk, in het gezellige dorp Giesbeek, is deze nette, in 1998 gebouwde twee-onder-één kapwoning met garage. Het woonhuis meet een comfortabel woonoppervlak van 117m2, een inhoud van 472m3 en is gesitueerd op een perceel van 228m2. De afgelopen jaren zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast volledig vernieuwd en voorzien van een 3-fase aansluiting. De woning beschikt verder over drie goed bemeten slaapkamers (optie tot vierde/vijfde kamer op zolder), vloerverwarming op de begane grond, een moderne luxe keuken, rolluiken, een eigen oprit en een keurige, op het noorden gelegen achtertuin, welke is uitgerust met een luxe, geïsoleerd tuinhuis inclusief veranda. Het kleinschalige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Op loopafstand van de woning is recreatiegebied ‘Rhederlaag’ gelegen, waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand. Via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken. De woning wordt u aangeboden met een ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen. Indeling Entree via hal met vernieuwde meterkast (uitgebreid met 2x 22 ampère voor in de tuin) en toilet v.v. fontein. De ruime woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met 0 graden zone en vriesvak, oven, combi(stoom)oven, Quooker, recent vernieuwde vaatwasser en een inductiekookplaat met teppanyakiplaat van het merk Bora. De achtertuin is op het noorden gelegen en biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage met elektra. De tuin beschikt over een pizza-oven (ter overname) en een luxe tuinhuis v.v. jacuzzi (ter overname) met veranda, welke zijn geïsoleerd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorkant is voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel, mechanische ventilatie en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier bevinden zich de cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van vierde of misschien wel vijfde slaapkamer! Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte 117m2; - Inhoud 472m3 - Externe bergruimte 25m2; - Perceeloppervlakte 228m2; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; Bijzonderheden: - Uitgerust met 20 zonnepanelen; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Eigen oprit voor 1/2 auto’s; - Aangebouwde stenen garage met elektra; - Rolluiken aan de voorzijde; - Tuin (ca. 100m2) gelegen op het noorden; - Luxe tuinhuis met veranda (geïsoleerd); - Meterkast vernieuwd in 2023 en uitgebreid naar 3-fase.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.410
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAHR EN LATHUM A 956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
99 m² (11,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/02/2024

Op funda

Buurt