Doetseweg 653381 KE GiessenburgGiessenburg-Buitengebied-Zuid

Gelegen op een werkelijk schitterende locatie direct aan het riviertje De Giessen op een kavel van totaal 1.074 m² (1.035 m² en 39 m²), met de achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, met vrij uitzicht op de polder aan zowel de voor- als achterzijde, gelegen aan de karakteristieke Doetseweg, nabij uitvalswegen de N216, vrijstaande villa uit 1977, ontworpen onder supervisie van wijlen Balt van der Padt en nog steeds bewoond door de 1e eigenaar Locatie, locatie en nog eens locatie! De Doetseweg 65 in Giessenburg is een geweldige kans voor diegene die op een toplocatie aan het riviertje De Giessen wilt wonen. Dit is echt een unieke plek, waarbij je het waterwonen ervaart én het vrije uitzicht op de polder. Aan de overzijde van het water staat namelijk niet direct bebouwing en tevens heb je aan de voorzijde ook vrij uitzicht. De woning is goed gepositioneerd in het midden van de kavel en rondom vrij gelegen. Je hebt de beschikking over een heerlijk diepe achtertuin waar je de zonsondergang kunt ervaren. Wat zul jij hier genieten! Aan de voorzijde heb je ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Je woont er vrij aan de sfeervolle Doetseweg en toch weer dichtbij het centrum van Giessenburg met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is in 1977 gebouwd en de huidige eigenaar / bewoner heeft de woning destijds laten ontwerpen onder supervisie van wijlen Balt van der Padt. Een royale vrijstaande villa, traditioneel gebouwd met een heerlijk ruime gebruiksoppervlakte van zo’n 218 m² en een inhoud van 830 m³. De woning beschikt over veel ruimte en is voor meerdere doelgroepen geschikt. We hebben duidelijke plattegronden laten maken om je een goede indruk te geven van de huidige indeling. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Gevoel van ruimte door de vide -Trapopgang -Toilet -Meterkast -Garderobe -Toegang keuken en toegang woonkamer Woonkamer – circa 49 m² -Heerlijk ruime woonkamer met schitterend uitzicht aan de achterzijde -Schuifpui naar achtertuin, met daarvoor convectorput -Tegelvloer -Open haard -Split-level naar aanbouw voorzijde met werk/leeshoek Slaap/werkkamer – circa 14,5 m² -Split-level niveau -Deur naar garage Keuken – circa 16 m² -Gelegen aan de voorzijde, met vrij en levendig uitzicht aan de voorzijde -Keuken met apparatuur en diverse onder- en bovenkastjes -Toegang tot de praktische bijkeuken Bijkeuken – circa 10 m² -Opstelplaats wasmachine -CV-ketel en boiler -Spoelbak -Deur naar zij-tuin Garage – circa 18 m² -Inpandige garage van circa 2,96 x 5,97 m -Garagedeur voorzijde -Deur naar zij-tuin -Gipsplaten plafonds 1E VERDIEPING Overloop -Vide Slaapkamer I – circa 14 m², achterzijde, dakkapel, toegang badkamer Slaapkamer II – circa 16 m², voorzijde Slaapkamer III – circa 10 m², voorzijde Slaapkamer IV – circa 11 m², achterzijde, dakkapel Slaap/werkkamer – circa 10 m², voorzijde, dakraam Werkkamer / berging – circa 9 m², in open verbinding met vide woonkamer Badkamer I – circa 9 m² -Ligbad onder het raam -Douchecabine -Dubbel wastafelmeubel -Toilet -Bidet -Dakkapel -Deur vanuit de overloop en deur vanuit hoofdslaapkamer Badkamer II – circa 3 m² -Douchecabine -Wastafel -Raam voor ventilatie TUIN -Kavel van totaal 1.074 m² (1.035 m² en 39 m²), kadaster G 52 en 3235 -Afmeting kavel zie situatietekening, circa maten, gemeten vanaf de kadastrale kaart -Schitterend gelegen aan het riviertje De Giessen -Locatie, locatie en nog eens locatie! -Wonen aan het water is thuis recreëren -Sfeervolle ligging aan de karakteristieke Doetseweg -Vrij uitzicht op de polder aan zowel de voor- als achterzijde -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein -Hardhouten beschoeiing -Achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten -Zonsondergang vanuit je achtertuin boven de polder -Nabij de N216 -Centrum van Giessenburg op circa 1,5 kilometer -Houten blokhut aan de zuidzijde -Haventje aan de zuidwestzijde BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1977 -Ontwerp: onder supervisie van wijlen Balt van der Padt. Werkte op exclusieve basis samen met de architect G. Broekhuizen -Traditioneel gebouwd -De woning is onderheid -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Vloeren: begane grond vloer beton (balken/broodjes), verdiepingsvloer houten balklaag -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas -Warm water en verwarming: CV-ketel Nefit, boiler -Isolatie: dubbel glas -Energielabel C -Schilderwerk circa 2019 -Gemetselde schoorsteen -Dakkapel achterzijde -Meterkast: slimme meters gas en elektra -Woonoppervlakte circa 200 m² -Overige inpandige ruimte circa 18 m² (garage) -Inhoud circa 830 m³