Neerpolderseweg 108-A-H0393381 JV GiessenburgGiessenburg-Recreatie-Zuid

Direct aan het vaarwater van de zo geliefde veenstroom ‘De Giessen’ Wat een locatie…. Gooi het roer om en koop alvast een sloep! Idyllisch wonen aan vaarwater. Ga je graag varen? Dan is dit huis een prima keuze! Want het is gewoon heerlijk en lekker luxe om vanaf je eigen huis zo je boot in te stappen. Vul een picknickmand en je bent klaar om romantisch met z’n tweetjes of met je kinderen een gezellig dagje op het water te beleven. Klinkt perfect toch! Deze vrijstaande chalet bungalow is geheel gelijkvloers te bewonen en gelegen op een magnifieke droomplek in de buurtschap de Bilderhof op een ruime kavel van 249 m² direct aan het riviertje ‘De Giessen’. Een betaalbaar huis op een droomplek. Pluspunten: •Park de Bilderhof heeft de bestemming ‘Woongebied’ en permanente bewoning is toegestaan •Vrij gelegen aan vaarwater dat in open verbinding staat met het riviertje ‘De Giessen’ •Gelijkvloers wonen •Woonoppervlakte 52 m2 •Kavel 249 m2 •Bouwjaar 1969, recent geheel gerenoveerd •Compleet geïsoleerd •Onderhoudsarme kunststof buitenbekleding •Kunststof kozijnen met dubbele beglazing •Energielabel C •Centrale verwarming + design radiatoren •Geïsoleerde dakpan panelen •Complete badkamer •Fijne woonkamer met schuifpui en dubbele openslaande deuren •1 slaapkamer met airconditioning en twee moderne kledingkasten •Geheel voorzien van keurige laminaat vloeren •Glasvezel aanwezig •Water-, elektra- en gasaansluiting •Algemene parkeerplaatsen afgesloten met slagboom met afstandsbediening en brievenbussen •Fijne tuin aan het water met vlonder terrassen en houten berging •Aan 2 zijden gelegen aan het water •Mooier wonen kan eigenlijk niet INDELING WOONKAMER Als we kijken naar de woning zelf…wat een plaatje om te zien en alles is nog zo lekker nieuw! Bij binnenkomst in deze bungalow krijg je direct toegang tot alle vertrekken. De woonkamer van 31 m2 is een mooie lichte ruimte en voorzien van een schuifpui en dubbele terrasdeuren met veel natuurlijk daglicht. Open een van de schuif-/terrasdeuren in de woonkamer en creëer in de zomer een in-/outdoor leefruimte met uitzicht op het water en de tuin, of blijf binnen en ontspan in de riante zithoek. Het stijlvolle interieur met laminaatvloeren is keurig afgewerkt en biedt optimaal comfort. KEUKEN In de hoek van de leefruimte vind je de moderne L-vormige keuken met lichte kastfronten. Deze keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gascomfort, rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combioven. BADKAMER De nette badkamer met moderne grote vloertegels is voorzien van een douchecabine, een staand toilet en een wastafelmeubel. Via een aparte deur is de praktische wasruimte bereikbaar met aansluiting voor de wasmachine alsmede de opstelplaats van de c.v.-combiketel. SLAAPKAMER De slaapkamer van 15 m2 is lekker ruim en voorzien van twee kledingkasten, laminaatvloer en airconditioning. BUITENRUIMTE Iedere dag genieten van de seizoenen of in alle rust lekker luieren in de tuin. Stel je voor dat jouw dagen op deze manier gevuld worden. Stel je dat eens voor: vanaf je terras lekker over het water turen, je eigen sloep dobberend in het water. Op een warme dag heerlijk met je benen in het water bungelen of een verfrissende duik nemen of een hengeltje uitgooien vanuit je tuin. Aan de Neerpolderseweg 108 A, huisje 039 te Giessenburg kun je die langgekoesterde droom uit laten komen. Je hebt meerdere plekjes om buiten te zitten en overal ervaar je het water en de vrijheid. De tuin is een oase van rust en het bijzondere van de locatie is dat je aan 2 zijden aan het water grenst: zowel aan de binnenzijde bij het eiland als aan de buitenzijde, aan de doorgaande Giessen! Er is een hardhouten beschoeiing geplaatst. Ook is er een vrijstaande houten berging aanwezig van 4.2 m². Verder waan je je hier 365 dagen per jaar op vakantie. Goed om te weten •De Neerpolderseweg 108a-H039 is een geweldige kans voor diegene die vrij wil wonen. Het is gelegen op het park ‘De Bilderhof’, dat al sinds 1960 bestaat en waar permanent gewoond mag worden (woonbestemming). •Jaarlijks dient er ongeveer € 1.500,- aan ‘servicekosten’ betaald te worden aan de Vereniging van Eigenaren en circa € 200,- per jaar aan parkkosten. •Het deelnemen aan de VVE van de buurtschap heeft alleen maar voordelen want alles wordt tot in de puntjes geregeld. Het dorp Giessenburg maakt deel uit van de gemeente Molenlanden en is een levendig dorp met veel voorzieningen en een actief verenigingsleven. Het is centraal gelegen ten opzichte van grotere steden. Zo ligt vestingstad Gorinchem op slechts 6 minuten rijden en de steden Rotterdam, Utrecht en Breda zijn binnen een half uur te bereiken. Is het tijd om het roer om te gooien en de drukke stad te verruilen voor het rustige platteland? Dan is de Neerpolderseweg 108-A-Huisje 039 misschien wel precies wat jij zoekt en zien we je dus heel graag bij een bezichtiging.