Waardeellaan 379461 CM GietenGieten

Op een prachtige plek in Gieten, in een ruim opgezette woonwijk, gekenmerkt door bomen, velden en volop groen, ligt deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage, erf en tuin, op een ruim perceel van 1.275 m² eigen grond. Deze woning verdient onderhoud en modernisering; dit biedt u echter de kans om er volledig uw eigen draai aan te geven en er een droomwoning van te maken! De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, ruime, lichte woonkamer met houtkachel en grote raampartijen, waarin u de mogelijkheid heeft om verschillende zithoeken te realiseren, gesloten keuken met keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en oven, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, 2 slaapkamers en een ruimte met wasmachine aansluiting (voormalige douche) met wastafel. Via een trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: overloop, (slaap)kamer en zolderberging met CV opstelling. De mogelijkheid bestaat om hier extra slaapruimte te creëren. VERDER: een aangebouwde stenen garage. De grote tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy. Deze tuin beschikt over een zitkuil, een leuke hoek met vijver en grenst aan het bos. Deze woning is gebouwd in 1962 en is deels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel. De woonwijk waarin de woning gelegen is grenst aan het Zwanenmeerbos, waarin een openluchtzwembad te vinden is. Op loopafstand is het busstation gelegen, evenals een school voor voortgezet onderwijs. Het centrum van Gieten is op fietsafstand gelegen. Gieten is een levendig dorp waarin alle voorzieningen binnen handbereik zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Assen, Groningen, Emmen en Veendam. Ook is de busverbinding naar deze plaatsen uitstekend. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Bij de verkoop van deze woning is een projectnotaris betrokken. Het transport zal dus via deze notaris geschieden, de notaris in kwestie betreft Notariaat Zuidlaren en Aa&Hunze. In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.