Eexterweg 479461 BB GietenGieten

Gieten – Eexterweg 47 Vraagprijs € 425.000,- k.k. Bent u een ondernemer die behoefte heeft aan ruimte voor uw bedrijf of heeft u een grote hobby waarvoor ruimte nodig is? Dit is een pand met mogelijkheden! Wilt u wonen en werken combineren? Deze vrijstaande woning biedt u de mogelijkheid om dichtbij de centrumvoorzieningen van het dorp te wonen, met een indrukwekkende schuur van maar liefst 119 m². De riante zolderruimte van 85 m² biedt extra opslagmogelijkheden. Bovendien kunt u genieten van een zonnige georiënteerde besloten achtertuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 810 m² eigen grond. De woning is geschikt voor bewoners van alle leeftijden, door het levensloop karakter met een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond en daarnaast twee slaapkamers en de benodigde bergruimte op de verdieping. Als u wilt ontdekken of deze woning uw volgende thuis kan worden, nodigen we u uit voor de start van de verkoop. Meldt u gerust aan en bekijk het zelf! Indeling: ONDERVERDIEPING: kelder (ca. 7,6 m², hoogte 1,80 meter). BEGANE GROND: hal (ca. 9,8 m²), doucheruimte (ca. 2,1 m²) met wandcloset, fonteintje en douchecabine, woonkamer (ca. 28 m²) met veel daglicht toetreding, woonkeuken (ca. 12,4 m²) met tegelvloer, vaste kast en royale comfortabele keukeninrichting voorzien van apparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koeler), slaapkamer (ca. 14 m²) met wastafelmeubel en handige nis voor een kledingkast, gastentoilet, bijkeuken (7,6 m²) met witgoedaansluitingen, extra keukenopstelling en cv-kast, achterhal (ca. 6,5 m²) met tegelvloer en tuindeur. VERDIEPING: overloop (ca. 10 m²) met veel bergruimte en sauna, slaapkamer (ca. 9 m²) en slaapkamer (ca. 14,3 m²). Indeling SCHUUR (totaal ca. 119 m²): hal (ca. 109 m²) met verdieping (ca. 85m²), kantoorruimte (ca. 11 m²) voorzien van keukenopstelling. Handig om te weten: - bouwjaar 1938 van zowel de woning als de schuur, het geheel is door de jaren heen goed onderhouden; - goten vernieuwd in 1990; - aanbouw gerealiseerd in 1992; - geheel voorzien van isolatieglas; - verwarming vindt plaats middels elektrische vloerverwarming in de keuken en bijkeuken en in de overige ruimten middels gaskachels; - warmwatervoorziening middels Intergas HRE cv-ketel, bouwjaar 2019; - de schuur is in 2013 voorzien een compleet nieuw dak en nieuwe zoldervloer; - mooi aangelegd tuin met grote vijver en overdekt terras; Omgevingsinfo: Gieten is een schitterende plaats die centraal is gelegen op de Hondsrug, een typisch Drents zandgebied dat wordt gekenmerkt door zijn prachtige bossen, uitgestrekte heidevelden en het karakteristieke landschap met glooiende heuvels. Deze omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in diverse natuurlijke gebieden. Gieten zelf is een levendig dorp met een breed scala aan winkels en voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en zelfs een openluchtzwembad. Bovendien zijn er nog meer voorzieningen beschikbaar in de nabijgelegen steden zoals Assen, Groningen en Emmen, die gemakkelijk te bereiken zijn met zowel de auto als het openbaar vervoer.