Liesterkrallen 199461 KS GietenGieten

Op een rustige, kindvriendelijke locatie, in een gezellige straat en op korte afstand van 2 basisscholen, ligt deze nette GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING, met aangebouwde berging en een hobbykamer, erf en tuin op een perceel van 257 m² eigen grond. Deze woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer, een nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en modern sanitair. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie en heeft energielabel C. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet (hangend) met fonteintje, ruime, lichte woonkamer, open keuken voorzien van een keukenopstelling met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven en volop kast- en werkruimte, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast) en een moderne badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Middels een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:... VLIERING: zolderberging. VERDER: een verzorgde voor- en achtertuin en een oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Tevens via de achtertuin toegang tot de aangebouwde stenen berging en hobbykamer (voormalig garage). De hobbykamer is ook via een deur aan de voorzijde te bereiken. Deze woning is gebouwd in 1977 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra, verwarmde (hobby)kamer met volop daglicht en een berging. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2011, eigendom). De bijkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is, op het wc raampje en het glas in de voordeur na, geheel voorzien van dubbele beglazing, waarvan een deel HR++. De woning is gelegen op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonwijk, vrijwel aan de rand van Gieten. Op korte afstand zijn 2 basisscholen aanwezig, ook het centrum van Gieten is op fietsafstand gelegen. Binnen enkele minuten loopt u de vrije natuur in; ook ideaal voor mensen met honden! Gieten is een levendig dorp waarin alle voorzieningen binnen handbereik zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Assen, Groningen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen aanwezig. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U vindt hier diverse wandel- en fietsroutes.