v.d.Spiegelstraat 19-B4461 LJ GoesGoes-Centrum

IN PRIJS VERLAAGD | Sfeervol appartement op de 2e verdieping, midden in het centrum! Op unieke locatie, midden in het stadscentrum van Goes, dit royale appartement (circa 100 m²) op de 2e verdieping met balkon (circa 11 m²), eigen parkeerplaats én berging in de parkeerkelder. De gezellige binnenstad met haar mooie winkels en Grote markt ligt op loopafstand. Indeling is als volgt Het appartement maakt deel uit van een bijzonder appartementencomplex met speelse vormgeving en markante torens. Het totale complex bestaat uit diverse woonappartementen, kantoorruimten en een, onder het binnenplein gelegen, gezamenlijke parkeerkelder. De hoofdentree ligt aan de zijde van de Van de Spiegelstraat. U kunt zowel vanaf de begane grond als vanuit de parkeerkelder het appartement bereiken met de trap en met de lift. Appartement Het appartement biedt een speelse indeling met een fraaie hal, extra grote living van circa 44 m², een halfopen keuken, één slaapkamer, badkamer en toiletruimte. Een groot balkon van circa 10 m², aan de pleinzijde van het appartement, ligt op het westen. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie lichtgemêleerde PVC-vloer (behalve in slaapkamer, badkamer e toilet). Deze vloer is praktisch in gebruik en geeft het appartement gelijk een sfeervolle uitstraling. Entree Ruime entree met toegang tot alle vertrekken (meterkast, slaapkamer, badkamer en woonkamer). De entree heeft een luxe design garderobe-kast met spiegeldeuren. Slaapkamer aan de voorzijde De ruime slaapkamer (ca. 15 m²) ligt aan de voorzijde van het appartement (op het oosten) en is voorzien van een walk-in closet met inbouwkasten met hang/legsysteem en laden. Erg fijn dat de walk-in closet is uitgevoerd met een buitenraam waardoor er natuurlijk licht binnenvalt. In de slaapkamer zelf is aan één zijde een praktische wandmeubel aangebracht met werkblad, dat u kunt gebruiken als buro of kaptafel. Op de vloer ligt een licht gemêleerde laminaatvloer (dessin whitewash eiken). Badkamer De geheel betegelde badkamer (5 m²), direct naast de slaapkamer gelegen, heeft in 2016 een flinke upgrade gekregen. De badkamer is sfeervol ingericht met een grote douchecabine met glaswanden, een wandkast, een wastafelmeubel met spiegelkast en badkamerradiator. De vloer is uitgevoerd een donkere belgische hardsteen. De separate toiletruimte is in 2020 compleet gemoderniseerd. Naast nieuwe wand- en vloerbetegeling is een luxe wandcloset met onderdouche aangebracht. Woonkamer Vanuit de hal bereikt u via een luxe houten schuifdeur met drie glaspanelen de royale woonkamer (circa 44 m²). Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u gelijk de grootte van de kamer en het vele daglicht dat door de op het zuidwesten gelegen ramen naar binnenkomt. Er zijn volop mogelijkheden voor een leuke kamerindeling. Er zijn in 2016 twee kamerhoge luxe wandkasten geplaatst, met oa. stopcontact en aansluiting voor een computer / laptop. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, die aan de voorzijde van het appartement ligt (op het noordoosten). De woonkamer is in het verleden uitgebreid met de naastgelegen (2e) slaapkamer. Mocht u liever ook weer beschikken over een tweede slaapkamer dan kunt u eenvoudigweg, zonder al teveel moeite, een lichte tussenwand met deur terugplaatsen. Het zit- en eetgedeelte is gesitueerd aan de zijde van het binnenplein van het appartementen- complex. Via twee openslaande deuren bereikt u het grote balkon (ca. 10 m²), waarop u vanaf de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Keuken De royale halfopen keuken is in 2021 compleet vervangen. Er staat nu een moderne keuken met tijdloos design, die van alle gemakken en luxe is voorzien. De keuken, uitgevoerd in een lichtbeige kleur, heeft een strakke, rustige opstelling met greeploze fronts, diverse luxe bestek– en pannenladen en een luxe composiet donker werkblad. U heeft in de keuken de beschikking over een multifunctionele oven met stoomfunctie, warmhoud-lade die ook gebruikt kan worden voor slow-cooking, inductie kookplaat, geïntegreerd koelkast en diepvries, Cube Quooker inclusief bruisend waterinstallatie en een vlakscherm afzuigkap. Behalve de afzuigkap (Novy) is alle apparatuur van het topmerk Neff. Aansluitend de bijkeuken, waarin de CV-ketel hangt en er aansluitpunten zijn gemaakt voor wasmachine en droger. In het souterrain bevinden zich de grote berging en de eigen parkeerplaats. De parkeerkelder is dag- en nacht open voor eigen gebruik. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Bijzonderheden: • Prijs € 395.000,-- kosten koper. Levering is in overleg. • VVE-bijdrage: appartement: € 129,76 per maand (inclusief berging en parkeerplaats). • Exploitant parkeerplaats: jaarlijkse bijdrage servicekosten ca. € 210.-- incl. btw. • Bouwjaar: 2001. Gebruiksoppervlak appartement circa 100 m² / oppervlak balkon circa 11 m². • Centrale verwarming/warmwater dmv. combi cv-ketel van ‘Nefit’, Trendline HRC30 CW5, 2019. • Vanuit het appartement is met een videofooninstallatie de voordeur van de entree te bedienen. • Meterkast: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas- en watermeter. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie C, nr. 5335, indexen A30, A94 en A147. • Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd.