Ganzepoortstraat 9-B4461 JX GoesGoes-Centrum

Monique Facchin makelaars & taxateurs mag u met trots deze prachtige, nieuw gebouwde/gerenoveerde bovenwoning aanbieden in hartje centrum van de gezellige winkelstad Goes. Dit sfeervolle object met authentieke details, heeft een hoog afwerkingsniveau en beschikt over een energielabel A. Alle muren zijn van binnenuit geïsoleerd en het dak is eveneens met een dik pak isolatiemateriaal geïsoleerd. Door de schuine dakvlakken is de bruto vloeroppervlakte meer dan de gebruiksoppervlakte van 71 m². Daarnaast zijn er hoge plafonds aanwezig wat ruimer doet ogen en er is veel lichtinval. De keuken en het sanitair zijn smaakvol ingericht. Aan de achterzijde is er toegang tot een eigen privétuin en dat allemaal in de binnenstad van Goes. Kortom……zeker uw bezichtiging waard Indeling gemeenschappelijke entree via de stadszijde en/of tuinzijde, opstelling nieuwe meterkasten Eerste verdieping overloop met toegang tot de appartementen. Indeling: hal met moderne toiletruimte, praktische vaste kastenwand met houten planken, kamer (ca. 6 m²) die bijvoorbeeld kan dienen als kantoorkamer of logeerkamer. Kastruimte met wasmachine-aansluiting, moderne badkamer met badmeubel, inloopdouche voorzien van regendouche, extra (hand)douche en thermostaatkraan, sfeervolle woonkamer (ca. 18 m²) met balkenplafond en open keuken voorzien van kastruimte, kruidenkastje en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de tuin(en). Tweede verdieping overloop met technische ruimte v.v. mechanische ventilatie-unit en opstelling boiler. 2 Slaapkamers waar de houten spanten nog mooi in het zicht gebleven zijn. Tuin Aan de achterzijde is een privé tuin beschikbaar van ca. 30 m², gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden • Bouwjaar niet exact bekend, maar vermoedelijk voor 1900. • Kunststof kozijnen met HR ++ glas, dakisolatie en muurisolatie. • Verwarming middels airconditioning en elektrische (bij)radiatoren. • Er is een voorbereiding gemaakt in de meterkast t.b.v. zonnepanelen. • De V.V.E. dient nog opgericht te worden en zal worden ingeschreven bij de kamer van koophandel. De nieuwe eigenaren zullen de V.V.E. moeten activeren.