Land van Straub 724464 JR GoesMannee

WOOONmakelaardij biedt aan: Een prachtige instapklare twee-onder-een-kap woning in de jonge wijk Mannee met een XL-garage én terrasoverkapping alwaar u in het voor- & najaar zelfs nog heerlijk kunt vertoeven! Ondanks deze bijzonder fraaie royale uitbouw is uw tuin ruimer/breder dan de foto's u doen vermoeden! Hier vindt u een fijn verlengstuk van uw woning, waar u in alle rust bij het haarvuur kunt vertoeven... Omdat de wijk gasvrij is treft u zonnepanelen op het dak en is de woning voorzien van een warmtepomp. Dit merkt u aanzienlijk in uw maandelijkse energiekosten! Deze woning heeft een heerlijk privacy biedende, fraai aangelegde, achtertuin met pergola. De XL garage annex terrasoverkapping én oprit biedt u flexibele mogelijkheden voor meerdere auto’s, uw boot, trailer, kar, caravan, etc... Ook voor uw kantoor of praktijkruimte aan huis kan deze ruimte desgewenst handig zijn… Met maar liefst 6 slaapkamers is dit dé ideale gezinswoning én zal u vast veel woongenot ervaren! Voor een bezichtiging bent u van harte welkom….U kunt hiervoor op de bezichtiging aanvraagbutton klikken, vul uw gegevens in én dan kunnen wij contact met u opnemen! INDELING Middels de keurig aangelegde voortuin en oprit betreedt u de lichte hal van de woning met betegelde vloer. Deze is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de moderne luxe toiletruimte, de meterkast, de garderobe nis, en de technische ruimte waar de warmtepomp is geïnstalleerd en de boiler. Wat bij dit huis onmiddellijk opvalt is dat het met zorg is afgebouwd en ingericht. Eenmaal binnen treft u aan de achterzijde een heerlijke half open ruimte met een moderne in hoek opgestelde luxe keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, combi magnetron, koelkast, afzuigschouw en vaatwasser. De royale eettafel bevindt zich nabij de keuken en staat centraal in de woning. Hiervandaan heeft u via dubbele deuren zicht op en toegang tot de achtertuin. De ruime woon-/zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van vele raampartijen. Hierdoor is de ruimte heerlijk licht. 1e VERDIEPING Via de trap bereikt u de 1e verdieping (volledig voorzien van marmoleum) met overloop en 4 lichte slaapkamers. Alle slaapkamers hebben volle stahoogte. De moderne luxe badkamer is praktisch ingedeeld en voelt ruim aan. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafel meubel, mechanische ventilatie én radiator. Via de overloop is een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e VERDIEPING. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping in de woning ook met marmoleum vloer én een 4-tal velux dakvensters voorzien van zonwering. Op deze etage treft nog 2 slaapkamers. Ook vindt u hier de witgoed aansluitingen en de mechanische ventilatie opstelling. Boven op deze 2 slaapkamers is nog een ruime bergzolder aanwezig. TUIN / TERRASOVERKAPPING / XL-GARAGE Aan de rechter zijde van de woning treft u een ruime oprit met prima parkeerruimte voor uw auto en toegang tot de XL-garage annex terrasoverkapping. Echt deze ruimte is een feest om in te vertoeven! Flexibel bruikbaar! Heerlijk zelfs om al in het voor- en najaar…door de aanwezige houtkachel goed te verwarmen. Hierdoor is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, voor maar liefst 4 auto's! De privacy biedende achtertuin is werkelijk onderhoudsgemakkelijk aangelegd met vijver gedeelte en groot terras ook met pergola. Hierdoor kunt u in deze tuin altijd genieten van zon én schaduw. OPLEVERING In onderling overleg, op korte termijn mogelijk. OMGEVING / PARKEREN Mannee is een jonge wijk aan de rand van Goes met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid voor zelfs 4 (!) auto's. Ook rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid. En wilt u naar het stads centrum van Goes, dan is dit nog geen 10 minuten fietsen. De wijk is kindvriendelijk, er zijn diverse speelweidjes en een basisschool aanwezig. ALGEMEEN * Bouwjaar 2016 * Perceeloppervlakte 266m2 * 2-onder-1 kapwoning (inhoud ± 561 m3) * Gebruiksoppervlakte wonen ± 138 m² * Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ±19m2 * Gebouw gebonden buitenruimte ± 35m2 * 6 slaapkamers * Zonwering dakvensters zolder * Glas-, Vloer-, Gevel- en Dakisolatie * Energielabel A * Vloerverwarming en vloerkoeling elke etage * Verwarming/warm water d.m.v. Warmtpomp / 200 ltr. boiler, Torro, huur (2016) * Zonnepanelen 13 stuks (2016) * Terrasoverkapping (2017) * Sedumdak met irrigatie aangelegd op XL garage en terrasoverkapping (2018) * Grijswatersysteem t.b.v. toilet, buitenkraan of besproeien van de tuin * Kunststofkozijnen HR++ glas * Raamfolie * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op Noord UITNODIGING Geïnteresseerd geraakt? Dan kunt u bij uw serieuze interesse uw bezichtiging aanvraag plaatsen. Vul hiervoor het bezichtigingsformulier in op de website waar u deze woning heeft gevonden, dan kunnen wij contact met u opnemen! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.