Buys Ballotstraat 2-A4462 AP GoesGoes-Zuid

Ben jij op zoek naar een fijne 2-onder-1 kapwoning (1920) die je naar eigen inzicht kunt aanpakken? Dan is dit huis gelegen aan de Buys Ballotstraat 2A te Goes een buitenkansje. Het centrum van Goes, het treinstation en alle voorzieningen zijn op hele korte afstand. De woning heeft een woonoppervlak van 94 m2 en een perceel van 226 m2 met zonnige tuin op het westen. Er zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een aanbouw woonruimte op de begane vloer en achter op het perceel is een ruime garage met kap. Het huis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en rabbatdelen. In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd. We komen binnen in de entree aan de zijgevel van de woning. De entree heeft de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot diverse vertrekken en hier is de meterkast (10 groepen). Aan de voorzijde van het huis is de woonkamer met uitzicht over de lange voortuin met oprit en het straatbeeld. Het straatbeeld maakt dat er veel reuring is en altijd iets te zien. Het raam is voorzien van en een elektrisch bedienbare screen zodat je de felle zon kunt weren maar de woonkamer niet verduisterd. Door de vormgeving van de woonkamer (378x447 cm) en de nis is deze gemakkelijk in te delen. Op de begane grond is de badkamer aanwezig. De badkamer is royaal (195x195 cm) en is voorzien van een inloopdouche en een fors badkamermeubel. De badkamer is keurig onderhouden maar ook naar wens te moderniseren. Tegenoverliggend is het aparte toilet en een aparte praktische wasruimte. De hal geeft toegang tot de keuken die wederom ruim is. De keuken is nu in een hoekopstelling en er is veel opbergruimte. Er is een oven, een 5-pits gaskookplaat en een losse vaatwasser. In de keuken is een bergkast met de cv-opstelling (Remeha Avanta 2016). Aan de woning is aan de achterzijde een woonruimte aangebouwd. Deze kan fungeren als atelier, hobbyruimte, kantoor of als slaapkamer. Er is extra natuurlijk lichtinval door de aanwezige dakkoepel. Vanuit hier is er zicht op de achtertuin die te bereiken is middels de aanbouw en de vrij achterom. De tuin is op het westen gelegen waardoor je van de zon kan genieten tot de late avonduren. De tuin geeft veel privacy door de omheining en de garage. De garage heeft een afmeting van 383x746 cm en is voorzien van een bergzolder en elektra. De garage is een handige ruimte voor het opbergen van gereedschap, het stallen van fietsen of een auto en het sleutelen aan bijvoorbeeld motoren. Achterliggend is het mandelig pad. De tuin is voorzien van bestrating wat onderhoudsvriendelijk is. Er is een aluminium berging wat als extra opbergruimte dient. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime bergzolder. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers aanwezig met kunststof dakkapellen. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 210x375 en 210x281 cm. Aan de achterzijde is de master-bedroom. De slaapkamer is over de gehele breedte van de woning en geeft uitzicht over de tuin. De slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en een wastafel. Daarnaast geeft de kamer voldoende ruimte om een 2-persoonsbed te kunnen plaatsen. Ook hier is een screen geïnstalleerd om de avondzon te filteren. Het huis is echte een verrassend ruim met een heerlijke tuin. Er zijn talloze mogelijkheden om de woning naar eigen hand te zetten, ok op termijn. Ben jij benieuwd geworden naar deze fijne 2-onder-1 kapwoning? Op enkele punten dient het interieur gemoderniseerd te worden en kunnen er energiebesparende maatregelen worden toegevoegd. Uiteraard kan een toekomstige koper het huis geheel naar eigen handzetten. Het huis betreft een ruime woning nabij het centrum van Goes met talloze mogelijkheden. Uw woning zal veel potentie hebben bij starters en alleenstaanden. Leveren in overleg (niet eerder dan oktober 2024) Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 24 mei om 12:00 uur Uiteraard kun je de uitzending op een later moment terugkijken.