Den Brem 15052 RA GoirleKruiden

DEN BREM 1 GOIRLE Deze eengezinswoning, ligt op een prachtige locatie in de gewilde wijk “De Hellen” in Goirle. Goirle ligt onder de rook van Tilburg en is de hoofdplaats van de gemeente Goirle, die wordt gevormd samen met de kern Riel en buurtschap Breehees. Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. Het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants is in de nabije omgeving maar ook onderwijs, sport en recreatie bevinden zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevindt zich overigens ook een zeer grote Jumbo). De Spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de ouderwetse smokkelroute ben je binnen 10 minuten in België. Via de A58 zit je zo in Den Bosch, Breda of Eindhoven. Kortom een TOP plek! Indeling BEGANE GROND: Entree: Je komt de woning binnen via de ruime hal. Deze geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je ook de woonkamer binnen. De lichte tegelvloer loopt vanuit de entree mooi door over de gehele begane grond. Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Door de grote raampartijen valt ook hier lekker veel daglicht naar binnen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote raampartij aan de achterzijde van de living, zorgt voor een nog ruimtelijker effect en een gezellig contact met de achtertuin. Via de woonkamer heb je ook toegang tot de trapkast onder de trap naar de eerste verdieping. Keuken: Achterin vind je de half open keuken. De L-vormige keuken is ruim opgezet met veel bergruimte en werkblad. De keuken beschikt over een RVS afzuigkap, een ruime koelkast, een vaatwasser en een oven op ooghoogte. In deze keuken bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden. Bijkeuken: In het verlengde van de keuken bevindt zich nog een bijkeuken. Deze ruimte geeft toegang tot de achtertuin. Hier zou je nog een extra koelkast kunnen plaatsen en heb je ruimte voor nog meer voorraad en keukenspullen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De "masterbedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft ruimte genoeg voor het plaatsen van een twee persoonsbed en een grote garderobekast. Deze slaapkamer heeft een wastafel met ondermeubel. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken, net als de "masterbedroom", over een "houtlook" vinylvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Er is een toilet, een wastafel met wandmeubel en een ligbad met douchefunctie. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een ruime zolder met veel bergruimte. Het raam in de zijgevel en het dakraam aan de achterzijde van de woning zorgen voor een volwaardige verdieping met veel ruimte. Hier zou je nog een vierde slaapkamer kunnen realiseren. Tuin De heerlijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie strakke tegels. De tuin heeft een groot terras en ligt op het Zuid-Westen, je kunt er dus volop genieten van de zon. Even niet in de zon...dan geniet je van een schaduwplek onder het grote zonnescherm dat zich aan de achtergevel bevindt. Achterin de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor het parkeren van je fiets en het opbergen van al je tuinspullen. Naast de berging bevindt zich de houten poort, je kunt dus ook gemakkelijk met je fiets achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1982; - Perceeloppervlak 132 m2; - Woonoppervlak 120 m2; - Inhoud 431 m3; - NEN 2580 meetrapport*; - Voorzien van zonnenscherm; - In rustige woonwijk gelegen; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.