Wagenvoort 2-025053 AL GoirleDe Vallei

Op een schitterende TOPlocatie aan het stroomgebied de nieuwe en oude Ley gelegen uitgebouwde en vrijstaande woning met een speelse indeling, zeer ruime woonkamer, luxe woonkeuken, bijkeuken, 2 badkamers, 6 slaapkamers, dakterras op het zuiden, fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, oprit voor meerdere auto's alsmede een inpandige garage, carport én berging. Tevens beschikt deze uitstekend onderhouden en onder architectuur gebouwde woning over een permanent vrije ligging aan een brede straat met veel groen, beschutte ligging en wandelmogelijkheden in de natuur. Verder gunstig gelegen ten opzichte van scholen, centrum, sportfaciliteiten (Stappegoor) en uitvalswegen. Bouwjaar: 1999, uitgebouwd in 2008 (opbouw garage) Perceeloppervlakte: 708 m2 Woonoppervlakte: 232 m2, en 35 m2 inpandige ruimte (waaronder de garage) Inhoud: 1.049 m3 Indeling: Begane grond: Gang/entree met modern toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, garderobe, groepenkast en trapopgang,. Toegang tot de royale en speels ingedeelde woonkamer met veel licht, ramen tot de grond, schuifpui en een open haard (2022). Verder fraaie maatwerk kasten, stucwerk afwerkingen en een eiken vloer. Schuifpui naar de aangebouwde serre (22 m2) met lichtkoepels, natuurstenen tegels en volledig glazen puien met schuifdeuren. De ruime woonkeuken beschikt over een Bulthaup keuken (2013) met kook-en spoeleiland en de volgend Miele apparatuur: Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, warmhoudlade, koffiemachine, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Verder stucwerk afwerkingen en een hardstenen vloer (met vloerverwarming). Aansluitend de bijkeuken met keukenblok en loopdeur. De inpandige garage beschikt over kastruimte, tegelvloer, verwarming, opstelling cv-combi ketel (Remeha; 2021) en een elektrische sectoraal geleide deur. Tenslotte de berging met achterom. De gehele begane grond is gedeeltelijk uitgevoerd met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, moderne toiletruimte (voorzien van hangcloset en fontein), dakterras op het zuiden, 4 slaapkamers van respectievelijk 14,4 / 16, 16,5 en 18m m2 en de moderne badkamer (deels vernieuwd in 2017) welke is voorzien van dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, breed ligbad en design-radiator. Ook de badkamer is v.v. een hardstenen tegelvloer en inbouwkast. Van de slaapkamers hebben er twee toegang tot het dakterras, één kamer met inloopkast met maatkasten. 2e Verdieping: Overloop, berging, twee slaapkamers van 19,3 en 21,2 m2 en de tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Garage: Oprit voor meerdere auto's naar de garage, carport en de aangebouwde berging met toegang tot de achtertuin. Tuin: Verzorgde en modern aangelegde voortuin met gazon en borders, zijtuin met poort en de brede en privacybiedende achtertuin, aangelegd met design-vijver, borders en gazon. De tuin is tevens voorzien van een beregeningsinstallatie. Algemeen: * verrassend grote villa * royale woonkamer met tuinkamer /serre * luxe Bulthaup (woon)keuken (2013) * inpandige garage, berging en bijkeuken * 6 slaapkamers en 2 badkamers * begane grond deels voorzien van vloerverwarming * voorzien van hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen * buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 / 2023 * voorzien van elektrische rolluiken