Gagel 635052 CN GoirleKruiden

Modern uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamer en dakkapel, dit alles gelegen aan een fietspad in een groene woonomgeving. De ligging in woonwijk De Hellen is gunstig: de Frankische Driehoek met al haar voorzieningen liggen om de hoek, het dorpshart is gelegen op fietsafstand, scholen op loopafstand en uitvalswegen zijn dichtbij. Bouwjaar 1982 Inhoud ca. 449 m³ Woonoppervlak ca. 128 m² Perceeloppervlak ca. 154 m² Indeling: Begane grond U komt de woning binnen in de ruime hal. Hier bevinden de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een raam voor lichtinval en extra ventilatie. De hele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en zijn in 2018 gestuct met inbouwspotjes. De woonkamer is verrassend ruim en is op diverse manieren in te richten. De woonkamer met kookeiland (2010) heeft veel lichtinval en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookstel, oven, combimagnetron oven, koelkast en afzuigkap (Siemens). De gehele keuken heeft greeploze kastjes en is voorzien van veel bergruimte. De achterzijde is voorzien van een groot raampartij met dubbel openslaande deuren dat toegang verleend naar de tuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wanden en spuitwerk plafonds in lichte kleurstelling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze biedt makkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich ook de tweede slaapkamer. De derde kamer is gelegen aan de voorzijde en is ruim van opzet en heeft de beschikking over een frans balkon. De eenvoudig uitgevoerde badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een bad/douchecabine, zwevend toilet en vaste wastafel met onderbouwmeubel, een raam zorgt voor lichtinval en extra ventilatie. Tweede verdieping Vanuit de overloop op de eerste verdieping is, met een vaste trap, de volwaardige tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is uitgerust met een laminatenvloer met extra bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte biedt mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De combi ketel en mechanische ventilatie is hier tevens ook gevestigd. Tuin en Buiten De woning beschikt over een verzorgd aangelegde achtertuin voorzien van een terras, wateraansluiting, achter op het perceel gesitueerde houten berging voorzien van elektra. Middels een achterom bereikt u de achtergelegen parkeergelegenheid. De achtertuin is geheel omsloten middels een stenen/houten perceelafscheiding en biedt door zijn oppervlakte vele mogelijkheden. Algemeen * Goed geïsoleerde en energiezuinige (gezins)woning, * Uitgebouwd in 2010, * Voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing, * Zeer rustig gelegen aan een fietspad, * Kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving, * Parkeren achter de woning op een plein, * Groene en rustige woonomgeving, gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels en andere voorzieningen.