Klein Kraaivenstraat 205051 ES GoirleHerstallen

Op een mooie locatie in een gewilde woonwijk en aan een brede straat gelegen, uitstekend onderhouden hoekwoning (in een rij van 4 woningen) op een royaal perceel met oprit, vrijstaande garage, grote berging, een gezellige woonkamer en 3 slaapkamers. Deze woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van winkelcentrum van Hogendorpplein, sportvoorzieningen, scholen, centrum en uitvalswegen. DE ART IMPRESSIONS VAN DE WOONKAMER EN TUIN GEVEN EEN INDRUK VAN DE POTENTIE VOOR EEN UITBOUW EN HET BIJEENTREKKEN VAN WOONKAMER EN (WOON)KEUKEN ALSMEDE HET REALISEREN EEN TERRASOVERKAPPING ACHTER IN DE TUIN. Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlakte: 239 m2 Woonoppervlakte: 79 m2 Inhoud: 335 m3 Indeling; Begane grond: Gang/entree met trapopgang, toiletruimte en portaal met kelderkast. Toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en diverse (inbouw)apparatuur. Tevens toegang tot de tuin. De knusse woonkamer beschikt over veel licht aan weerszijden. Er bestaat de mogelijkheid om de woning uit te bouwen en de woonkamer bij de keuken te betrekken. De gang en keuken zijn in 2022 voorzien van een laminaat vloer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, inbouwkast en de badkamer met zitbad met handdouche en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. 2e Verdieping: Vlizotrap op de overloop naar de royale bergzolder met tuimelraam en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2012). Tuin: Verzorgde voortuin. Oprit welke middels een poort toegang biedt tot de achtertuin, welke is ingericht met zonneterrassen borders. Stenen berging met elektra. Garage: Vrijstaande stenen garage voorzien van kanteldeur en elektra. Algemeen: * ideale ligging nabij alle voorzieningen * woonkamer (2022) en ouderslaapkamer voorzien van een airco * gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas * zonneluifel aan de achterzijde aanwezig * voorzien van energielabel C * verkoop met bouwkundige keuring