Lindengaard 265051 XZ GoirleBomen

Aan een rustige, doodlopende woonstraat in de gewilde wijk "De Hellen" gelegen ruime privacy biedende geschakelde half-vrijstaande woning met garage en een fraai aangelegde voor- en op het zuiden gesitueerde achtertuin. De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een groenrijk plantsoen, dichtbij basisscholen, speelvoorzieningen, sportpark en natuurgebied ‘De Regte Heide’ en heeft een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze zeer goed onderhouden woning beschikt over een royale woonkamer, halfopen keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en een open zolder met een uitstekende mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Bouwjaar: 1977. Perceeloppervlakte: 192 m². Woonoppervlakte: circa 120 m². Inhoud: circa 360 m³. Indeling Begane grond De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, met stucwerk of spachtelputz afgewerkte wanden en stuc- of spuitwerk plafonds. De entree/hal is verder voorzien van de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), een garderobe en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De entree/hal biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Het geheel betegelde toilet (2016 vernieuwd) is voorzien van een wandcloset en een hoekfonteintje. De grote raampartijen zorgen ervoor dat de ruime woonkamer van circa 31 m² met recht licht genoemd mag worden en dat u een prachtig zicht heeft op de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast, de klokthermostaat en een gemetselde kastenwand. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes, afzuigkap, een rvs-spoelbak, aansluiting gas- of elektrisch koken en een aansluiting t.b.v. de vaatwasser. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een vinylvloer of vloerbedekking, met stucwerk afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de nette badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m², 12 m² en 9 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De nette geheel betegelde badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een ruime douche met thermostaatkraan, tweede wandcloset, een fraai badkamermeubel met vaste wastafel, kastruimte en spiegel, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap is de open zolder van circa 30 m² op de tweede verdieping bereikbaar. De open zolder is uitermate geschikt om een 4e slaapkamer te realiseren en is voorzien van een vinylvloer. De zolder is verder voorzien van een royaal dakkapel aan de achterzijde met elektrisch bedienbaar rolluiken, de opstelling van de cv-combiketel (2016, huur), de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit. Tuin De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin beschikt naast de oprit naar de garage over vaste groene beplanting, grind, watertappunt en buitenverlichting. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is voorzien van bestrating, terras, grind, borders met vaste groene beplanting, vijvertje, watertappunt, schrobputje en de eigen achterom. De aangebouwde stenen garage van circa 17 m² is voorzien van een betonnen vloer, vliering, elektra en een stalen kanteldeur. Algemeen • Aan een rustige, doodlopende woonstraat in de gewilde wijk "De Hellen" gelegen ruime privacy biedende geschakelde half-vrijstaande woning met garage en een fraai aangelegde voor- en op het zuiden gesitueerde achtertuin. • De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een groenrijk plantsoen, dichtbij basisscholen, speelvoorzieningen, sportpark en natuurgebied ‘De Regte Heide’ en heeft een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde • De woning beschikt over dakisolatie en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2007). • De badkamer en het toilet zijn in 2016 vernieuwd. • De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-combiketel (2016, huur). • Onder de woning is een kruipruimte aanwezig. • Perceeloppervlakte 192 m². Woonoppervlakte circa 155 m². Inhoud: circa 360 m³. • Bouwjaar van de woning 1977. • Energielabel C.