Roerdomp 345052 HP GoirleDe Boschkens-West

GASLOOS EN DUURZAAM! Op een gewilde woonlocatie in de nieuwe woonwijk Boschkens-West nabij de Surfplas gelegen ruime moderne goed onderhouden en keurig afgewerkte twee-onder-een-kap woning uit 2020 met aangebouwde garage, fraai aangelegde achtertuin op het zongunstige zuidwesten en overdekt terras. De woning is zeer goed geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Daarom bijna energieneutraal. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang; Ruime L-vormige woonkamer voorzien van pvc-vloer, wanden grotendeels stucwerk en plafond stucwerk; openslaande deuren naar de tuin; Ruime luxe uitgevoerde keuken in open verbinding met de woonkamer en voorzien van een werkeiland en kastenwand met apparatuur; de apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met inbouw bora afzuiging, combi-oven, koffie-apparaat, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser; De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer; De master-bedroom is over de volle breedte van de woning en ruim van opzet; de slaapkamer is voorzien van een kastenwand en een Frans balkon; De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde; De ruime luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset, verwarmde spiegel en designradiator; De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap naar ruime open zolder met aansluiting t.b.v. wasmachine en droger; tevens opstelling van de luchtwarmtepomp; lichtinval middels twee dakramen en een zijraam; bergruimte achter de schotten; de verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer; Mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Buiten: Voorzijde tuin en oprit naar de garage; de garage is voorzien van elektriciteit en grenst aan de woning; Achterzijde leuk aangelegde tuin op het zongunstige zuidwesten met o.a. sierbestrating, kunstgras, vijver, zonnescherm, buitenkraantje en overdekt terras. Bijzonderheden: • Verwarming en warmwatervoorziening via luchtwarmtepomp; • 18 zonnepanelen; • Houten kozijnen met HR++ glas; diverse plaatsen rolluiken en horren; • Volledig geïsoleerd; • GASLOOS! • Fraaie woonlocatie nabij Surfplas; • Leuk aangelegde tuin op het zongunstige zuidwesten. Algemeen: Perceeloppervlakte 239 m2, netto woonoppervlakte ca. 146 m2, inhoud ca. 628 m3, bouwjaar 2020.