Kloosterlaan 97471 BA GoorHeeckeren

Plek, locatie en ligging … Een levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW met definitief energielabel B en op loopafstand van centrum en trein-/ busstation. Wie wil dat niet? Een op geringe afstand van het centrum gelegen, goed geïsoleerd, energiezuinige SEMI-BUNGALOW met forse garage, carport en besloten tuin zonder inkijk op een perceel van 533 m2. Wat meteen in het oog springt bij dit woonhuis is dat er twee badkamers zijn; één op de verdieping met inloopdouche, toilet en wastafel alsmede één op de begane grond met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. In totaal heeft u de beschikking over 2 badkamers en 3 toiletten. Op de begane grond treft u een fraaie woonkamer aan met aansluitend een riante keuken. Het prettig ingedeelde pand heeft een inhoud van 620 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 147 m2. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met lei met daaronder isolatie. Het goed geïsoleerde pand is gebouwd in 1995. DEFINITIEF ENERGIELABEL: B (einddatum 31 december 2030). De woning is rustig gelegen waarbij er vanuit de tuin geen inkijk is en dat op loopafstand (binnen 1 km.) van het centrum van Goor met diverse (winkel) voorzieningen! Ook het trein-/busstation treft u op slechts 2 km. afstand aan! In dit comfortabele woonhuis luidt de indeling als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, badkamer, woonkamer, eetkamer, tuin-/speelkamer, keuken, bijkeuken, achteringang. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Onderstaand enkele details van dit aantrekkelijke woonhuis: - Keuken (basic) met elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron / oven. - Ruime bijkeuken / berging met keukenblok / aanrecht. - Vanuit de ouderslaapkamer middels schuifpui directe toegang tot de tuin. - Badkamer op de begane grond met inloopdouche, separaat ligbad, toilet en badkamermeubel. - Badkamer op de verdieping met douche, toilet en wastafel. - De voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare markiezen. - Binnen- en buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020. - Verwarming geschiedt middels een “Intergas” HR-ketel (2010). - De begane grond vloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. - De woning is geschikt voor een warmtepomp. - Deel gordijnen (blijft achter) zijn van 2021. - De beglazing is geheel in isolatieglas in hardhouten kozijnen. - Dak-, vloer- en wandisolatie. - Er is glasvezelaansluiting aanwezig. Garage De riante garage (3,91 x 6,71 m.) is opgetrokken uit halfsteens metselwerk, gedekt met bitumineuze dakbedekking. In dit bijgebouw met betonnen vloer is elektra aanwezig. Tuin In de fraai aangelegde tuin met veel privacy zijn meerdere (zon) terrassen. Uiteraard mag buitenverlichting en een buitenkraan niet ontbreken in de fijne “groene” onderhoudsvriendelijke tuin. Parkeren/ carport Mogelijkheid parkeren meerdere auto’s op eigen perceel. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabij omgeving. Ligging: Het object is zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen op nog geen 5 autominuten van de autosnelweg A1 en de N-347. Ook bent u binnen enkele minuten in het centrum van Goor met (winkel-) voorzieningen. RESUMEREND Een goed geïsoleerd (definitief energielabel B) en op een prima locatie nabij (winkel) voorzieningen gelegen levensloopbestendig woonhuis met vrij gelegen achtertuin! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.