van Kollaan 167471 DR GoorCentrum-Goor

Wil jij in één van de mooiste 2/1 kap woningen van Goor wonen? Dat kan in deze prachtige jaren 20 woning! Aan de rand van het centrum, maar toch met een gevoel van vrijheid ligt deze sfeervolle monumentale woning. De woning kenmerkt zich door zijn rijke bouw met vele authentieke kenmerken. Van het glas in lood tot de kamer en-suite en grote dakoverstekken, alles in deze woning ademt karakter. De woning beschikt over ruime kamers en een veelzijdige tweede verdieping. De ligging van de woning is eveneens uniek te noemen. De korte afstand tot het centrum, de supermarkt letterlijk voor de deur in combinatie met een achtertuin die een zeer vrij en groen karakter heeft maken dat de locatie een zeker fijne plek is om te wonen. De stad Goor beschikt over vele voorzieningen en een gezellig centrum. Ook de omgeving rondom Goor biedt vele fiets- en wandelmogelijkheden door het prachtige Twente coulisselandschap en diverse landgoederen. Wat betreft bereikbaarheid beschikt Goor over een treinstation en is de rijksweg A1 op korte afstand gelegen. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, ruime lichte kamer en suite, dichte keuken met deur naar de zonnige tuin. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste wastafel en kastruimte, badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafel. 2e Verdieping: ruime overloop met opbergruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel. Wat verder van deze woning kan worden opgemerkt: - Verwarming en warmwater middels CV installatie Vaillant, bouwjaar 2015; - Mooie besloten tuin met een zonnig terras; - Vrijstaande stenen berging (16 m²) met kleine overkapping; - Deze woning beschikt nog over veel originele elementen; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - Bouwjaar 1921; - Woonoppervlakte 136m²; - Perceelsoppervlakte 446m²; - Het betreft hier een Gemeentelijk monument en een Energielabel is niet verplicht. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tevens wordt de niet zelf bewoners clausule opgenomen in de koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.