Iependijk 58-B7471 BJ GoorDr. Schaepmanbuurt

Nabij het centrum gelegen, leuke twee-onder-een-kap woning met grote garage, welke in spouw is uitgevoerd. De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft energielabel B, mede vanwege de dak- en gevelisolatie en de 16 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met trapopgang, L-vormige straatgerichte woonkamer met aansluitend de open keuken aan de achterzijde, bijkeuken, apart luxe toilet en zo ook luxe badkamer met wastafel, ligbad en aparte douche en een tweede toilet. 1e verdieping: De betonnen verdiepingsvloer heeft een overloop, een toilet (2024) en drie slaapkamers, waarvan één met balkon, gericht op de achterzijde naar de tuin. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergruimte. Het energielabel B komt mede door de eigen zonnepanelen (2018) en het geïsoleerde dak en de gevel. Verwarming en warm water d.m.v. de eigen CV combiketel (2001), ondersteund door de twee airco's (2022 en 2023) die eveneens aanvullend kunnen worden gebruikt voor verwarmen, naast de functionaliteit van koelen. EXTRA informatie - Grote garage, circa 22 m², is in spouw uitgevoerd. - Energielabel B. - Bijna volledige kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Bouwjaar 1955, perceel 238m². - Centraal gelegen, op loopafstand naar het centrum en het station. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.