Kelenstraat 334201 EC GorinchemBenedenstad

Gunstig gelegen appartement op de bovenste verdieping en midden in hartje centrum! - Geniet van een goed glas wijn op het fijne balkon op het westen - Gelegen in de mooiste vestingstad van Nederland! - 1 slaapkamer & ca. 45 m² woonoppervlak Dit moderne 2-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex in het centrum van Gorinchem en heeft een fijn balkon op het westen. Het beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer, een luxe open keuken, een slaapkamer en een moderne badkamer. Vanaf het balkon kijk je uit over de Grote Markt, waar vele gezellige terrasjes te vinden zijn. Na een middagje winkelen, een hapje eten in één van de vele restaurants of een wandeling over de stadswallen ben jij zo weer thuis! Daarnaast is Gorinchem door de ANWB ook nog eens uitgeroepen tot mooiste vestingstad van Nederland! Kortom: levendigheid en rust; dé perfecte combinatie! Globale indeling: Begane grond: centrale entree met brievenbussen, fietsenstalling en bergingen. Appartement: entree; hal met garderobe, meterkast met CV-opstelling, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken; sfeervolle woonkamer met toegang tot het balkon en de keuken; open keuken met een keukenblok, welke is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, kookplaat, koelkast en voldoende kastruimte; slaapkamer; nette en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Buitenruimte:  Het gezellige balkon (circa 3 m²) is gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de woonkamer. Je kunt hier heerlijk genieten van de ondergaande zon. Goed om te weten: - De CV-installatie wordt momenteel gehuurd. Hiervoor betaald de huidige eigenaar € 40,72 per maand. - Op de begane grond is een privé berging aanwezig. - Het appartement valt onder beschermd stads- en/of dorpsgezicht. - Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning of tegen betaling. - De servicekosten bedragen thans circa € 166,- per maand ten behoeve van de gezonde VvE. Hierin is inbegrepen een voorschot voor het waterverbruik. - De VvE draagt zorg voor de opstalverzekering, het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes en het grote onderhoud. Ligging: Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar. De woning is gelegen in de binnenstad nabij diverse winkels, de grote markt, het Tolhuis, de prachtige stadswallen met prachtige bomen, Buiten de Waterpoort, rivier De Merwede en de haven van Gorinchem! Levendigheid en rust, dé perfecte combinatie!