Verkocht

Hoveniersstraat 484201 HS GorinchemBenedenstad

  • 127 m²
  • 2
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2024
Verkoopdatum
11 oktober 2024
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Penthouse met prachtig uitzicht! Met trots mogen wij jou dit unieke penthouse (drie kamerappartement) aanbieden aan de rand van het centrum van Gorinchem met zicht op de stadswallen. Dit unieke appartement van 127 m² gebruiksoppervlakte biedt je een drietal dakterrassen op zowel het zuiden als het westen en noorden. In de onderbouw biedt het appartement een separate berging en een tweetal overdekte parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage tegenover het complex. Highlights •Gelijkvloers wonen •Woonoppervlakte 127 m2 •Rustig gesitueerd aan de rand van het centrum •Dakterras 91 m2, 3 zijden panoramisch uitzicht over Gorinchem en stadswallen •Beschermd stadsgezicht •Dubbel glas HR+, dak-, wand- en vloerisolatie •Fietsenberging •Twee overdekte parkeerplaatsen in de parkeerkelder •2 slaapkamers •Energielabel B •Lift aanwezig •Combiketel en airconditioning •Zonwering •Actieve VVE, meerjarig onderhoudsplan is aanwezig Welkom! De riante hal leidt je langs diverse vertrekken naar de ultieme woonbeleving. Royale woonkamer 65 m2 De woonkamer met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar het terras op het zuiden straalt warmte uit en heeft een speelse indeling met open keuken. Diverse raampartijen in de living bieden je maximale transparantie en een waanzinnig uitzicht over de stadswallen en de omgeving. Of je nu lekker relaxed op de bank zit, een hapje aan het eten bent aan tafel of staat te kokkerellen, je geniet hier overal van het uitzicht en de omgeving, je ziet iedere keer wel weer iets anders! Keuken De ruim opgestelde keuken is een fijne plek waar je lekkere gerechten kan bereiden en waar je visite onderwijl even gezellig een drankje kan doen. De keuken is zeer compleet uitgerust met een 6-pits gascomfort, rvs afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koel- en vrieskast. Groot dakterras 91 m2 De kroon op dit prachtige penthouse is ongetwijfeld het ruime zonnige terras van circa 91 m2 dat het penthouse omringt aan 3 zijden. Gewoonweg adembenemend, met de zon die je tegemoet lacht. Zeg hallo tegen je eigen oase in de stad. Een privéruimte waar je kunt genieten van de zon en rust, midden in het bruisende centrum. Je hebt een prachtig uitzicht over de stadswallen, een uitzicht dat nooit verveelt. Het dakterras is toegankelijk via een loopdeur in de slaapkamer alsmede dubbele openslaande deuren in de woonkamer. 2 slaapkamers In het appartement bevinden zich twee riante (slaap)kamers en een geheel betegelde moderne badkamer welke is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en een toilet. Voor extra gemak biedt het penthouse nog een separaat toilet in de hal en een praktische bergruimte met de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-ketel. Aparte fietsenberging – ca. 8,26 m2 Onder het appartement tref je op de begane grond een ruime berging waar je met gemak je fiets en overige spullen kwijt kunt. Parkeergarage met 2 overdekte parkeerplaatsen (nummer 5.10) In het appartementencomplex tegenover het penthouse is in het souterrain de eigen ruime parkeerplaats gesitueerd (2 parkeerplaatsen achter elkaar met een afmeting 2.58 x 9.95 m) aangeduid met bouwnummer 5.10. De in- en uitrit van de afsluitbare parkeergarage bevindt zich aan de Melkheul en is op afstand bedienbaar. VvE kosten voor de 2 parkeerplaatsen (2x 126,-) totaal 253,- per kwartaal. De omgeving is net zo fantastisch als het penthouse zelf Word je blij van het stadsleven en heb je altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Dit is een geweldige woonomgeving waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Hier heb je mooi uitzicht op de stadswallen en de imposante bomenrij langs de stadsgracht en even verderop de Merwede. De 'groene wand', de schepen die voorbij komen, het ruisen van de wind door de bomen, het zonnetje dat in de middag en avond door de takken heen knipoogt, het getik van de regen op de bladeren, het knisperen van de kleine schelpjes van het grindpad als wandelaars voorbij komen, het is een beslist rustgevende woonbeleving. De winkels, gezellige horeca en het bus-/treinstation zijn op enkele minuten loopafstand, maar een frisse wandeling kun je natuurlijk het beste doen over de groene stadswallen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.031
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 234,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
91 m²
Externe bergruimte
34 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GORINCHEM D 4273
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 234,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

7.207x

Bekeken

41x

Bewaard

16-5-2024

Op Funda

Buurt